Защита прав собственника от нарушения не связанных с лишением владения


Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удивительно, но факт! Он вправе самостоятельно устранить препятствие в свободном пользовании объектом собственности или же предъявить негаторный иск ст.

Комментарий к статье 1. Комментируемая статья посвящена такому средству защиты права собственности, как негаторный иск.

Удивительно, но факт! На такие требования исковая давность не распространяется.

В отличие от виндикационного иска, условия предъявления которого изложены в ст. Необходимо отметить, что формулировка закона - "хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения" - осталась неизменной с соответствующей нормы ГК РСФСР г.

Похожие главы из других книг

Тогда грамматическое противопоставление двух исков, которое достигалось оборотом "хотя бы и не связанное с лишением владения", не имело никакого иного смысла, кроме как подчеркивание того факта, что второе средство защиты права собственности - негаторный иск - отлично от виндикационного иска именно по признаку лишения владения. Помещение формулы негаторного иска в отдельную статью ГК привело к впечатлению, что этот иск может применяться как в случае, когда владение осталось у собственника истца , так и в тех случаях, когда владельцем имущества является ответчик.

На самом деле это впечатление, конечно, ошибочно. Об этом приходится говорить, так как довольно часто в судебной практике, да и в юридической литературе, можно встретить попытки применить правила ст.

Негаторный иск получил свое название от латинской формулы, которая означала отрицание.

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Истец отрицал сервитут ответчика: Поэтому в том случае, когда ответчик не имел сервитута, истец требовал прекращения таких действий, отрицая за нарушителем какое-либо право на создание неудобств в пользовании. В современном праве негаторным иском охватываются не только те случаи, когда между собственником и нарушителем мог бы быть сервитут, но и широкий круг иных ситуаций.

Удивительно, но факт! Нередко в опись включается имущество, принадлежащее другому лицу.

Негаторный иск является вещным средством защиты, как и иск виндикационный. Это означает, что если между сторонами налицо личное обязательственное правоотношение, то именно оно станет основанием рассмотрения соответствующего спора. Посредством негаторного иска устраняются препятствия в пользовании имуществом.

Удивительно, но факт! В качестве основания негаторного иска выступают обстоятельства, которые подтверждают право собственности истца на имущество, а также нарушение этого права ответчиком, вследствие чего у собственника или иного титульного владельца возникли ограничения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения.

Например, если сосед возводит забор, заслоняющий участок от солнечного света, либо отводит водосток на стену чужого дома, собственник земельного участка или дома вправе воспользоваться негаторным иском для устранения таких помех.

Присуждением по негаторному иску может быть возложение на нарушителя обязанности устранить помехи - снести забор, отвести водосток, убрать строительный мусор, прекратить проезд по участку, снять охрану, подключить отключенные коммуникации и т.

Негаторный иск применим для разрешения споров, возникающих между соседями, собственниками жилых и нежилых помещений в зданиях, например, по поводу пользования объектами общего пользования, в связи с возведением перегородок и т. В то же время посредством негаторного иска можно лишь устранить помехи, но невозможно установить определенный порядок пользования, предусматривающий распределение прав и обязанностей между всеми пользователями.

Негаторный иск неприменим и для распределения расходов, связанных с эксплуатацией объектов общего пользования, возложения на ответчика каких-либо затрат. Посредством негаторного иска нельзя добиваться и выселения нарушителя из объекта недвижимости, принадлежащего истцу. Как уже говорилось, иск о выселении является иском виндикационным и регулируется нормой ст.

Удивительно, но факт! Защита права владения Римский закон защищал права владения; права держания защищались только в том случае, если защиты требовал не держатель, а сам владелец.

На негаторные иски не распространяются сроки исковой давности, поэтому ответчик не может сослаться на то, что те действия, которые требует прекратить истец, он осуществляет достаточно давно, и истец утратил право на судебную защиту в связи с истечением срока исковой давности. Не имеет также значения, прекратил ли нарушения ответчик в момент предъявления иска или рассмотрения дела судом.

Решением суда ему может быть запрещено совершать те действия, которые стали предметом спора, впредь.

Удивительно, но факт! Негаторный иск был предъявлен собственником здания к предпринимателю, разместившему торговый прилавок в холле этого здания.

Ответчик по негаторному иску не может сослаться на свою добрую совесть, то есть на извинительную неосведомленность об отсутствии у него соответствующего права. Дело в том, что позиции сторон в негаторном иске исключают ту ситуацию, когда ответчик может быть владельцем, а тем более приобретателем имущества истца, хотя бы и незаконным.

Соответственно отношения сторон никак не затрагивают интересы гражданского оборота. Между тем механизм доброй совести защищает нужды оборота и иных функций в сфере вещных отношений не имеет.

Вопрос-ответ

К искам о защите права собственности кроме исков, указанных в ст. Эти иски иногда относят к виндикационным поскольку они могут быть сопряжены с возвратом владения , или при определенных оговорках - к негаторным поскольку они устраняют помехи в пользовании, если вещь оставлена у собственника.

Правильнее считать их самостоятельными средствами защиты, отличными как от тех, так и от других.

Рекомендуем к прочтению! отказники дети на усыновление

В частности, ответчики по таким искам не могут сослаться на добрую совесть, как это могут ответчики по искам виндикационным. Определенные трудности появляются при решении вопроса о распространении на иски о признании права собственности сроков исковой давности. Дело в том, что иски о признании права не могут быть связаны с нормами о применении исковой давности, так как само применение исковой давности предполагает все же предварительное установление судом права на стороне истца.

В то же время истец должен обосновать само наличие права на судебную защиту в форме признания за ним права собственности. Таким обоснованием может быть, в частности, право на получение доходов от использования вещи, находящейся во владении ответчика ст.

Удивительно, но факт! В частности, ответчики по таким искам не вправе сослаться на добрую совесть, как это могут сделать ответчики по виндикационным искам.



Читайте также:

  • Отдел по борьбе с экономическими преступлениями новороссийска
  • Оформить ипотеку i в волгограде
  • Расчет аренда земли в тамбовской области