Закон о регистрации прав на недвижимое имущество изменения


Удивительно, но факт! В новом Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация могут быть приостановлены.

Данное нововведение направлено на предотвращение мошенничества и для укрепления гарантии зарегистрированных прав. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Изменения и поправки

Форма выписки, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Она может быть выдана по запросу заявителя как в бумажной, так в электронной форме.

Удивительно, но факт! Ряд изменений было введено в законную силу в содержание ого ФЗ, который, на секундочку, регулирует процесс регистрации недвижимости документально.

Получить выписку можно, обратившись с соответствующим заявлением в МФЦ или направить запрос по почте. Кроме того, сведения из реестра можно получить, не выходя из дома, воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра. По содержанию выписки, которые будут выдаваться в качестве подтверждения проведенной регистрации права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры.

Удивительно, но факт! Порядок и сроки хранения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, разделов Единого государственного реестра прав, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы определяется органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Данные документы действуют бессрочно, однако стоит помнить о том, что они отражают информацию об имеющихся правах на объекты недвижимости именно на дату выдачи выписки из ЕГРП.

То есть, если заявителю была выдана выписка о правах на квартиру 1 июня года, она будет действовать и в году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что данный заявитель являлся собственником 1 июля года, но не в году.

Продолжение документа

Таким образом, для подтверждения своего права собственности, к примеру, при продаже или дарении квартиры, собственнику необходимо будет заказывать уже новую выписку из ЕГРП. Граждане, которые получили свидетельства о государственной регистрации прав до 15 июля года, могут не беспокоиться касательно того, надо их менять или нет.

Менять свидетельство не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

Удивительно, но факт! Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права, согласно законодательству, является только запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Отмена свидетельств никак не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится.

Удивительно, но факт! Состав и виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты, в МФЦ по месту нахождения объекта. Сроки государственной регистрации 10 рабочих дней и размеры пошлин также сохраняются.

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости.

Удивительно, но факт! Исключение составят реестровые дела.

Получив выписку из ЕГРП, можно узнать, кто является собственником интересующей недвижимости, не зарегистрированы ли аресты, нет ли в отношении объекта судебных споров, а из выписки о переходе права также и историю объекта. Также выписку из ЕГРП может попросить предъявить банк при выдаче кредита под залог недвижимого имущества.

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними с 2018 года

Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.

Удивительно, но факт! Такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте федерального органа в области государственной регистрации и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Образец квартиры, находящейся в залоге.



Читайте также:

  • Как зарегистрироваться в поликлинику через интернет
  • Тема сделки с земельными участками
  • Регистрация перехода права собственности на предприятие