Взять ипотеку что нужно


Процент ипотеки по каждому случаю кредитования рассчитывается индивидуально в зависимости от: Срок кредитования Как правило, минимальный срок составляет 3 года, максимальный — 30 лет, чем дольше этот временной промежуток, тем больше процентная ставка по кредиту.

Удивительно, но факт! Не стоит оформлять ипотеку на минимальный срок — лучше заключить договор на максимально продолжительный срок, поскольку так ежемесячный платеж будет меньше.

При этом обязательно учитывается возраст заемщика, если их несколько, то учитывается возраст старшего из заемщиков. Валюта кредита Заемщик может решить сам, в какой валюте будет выплачиваться кредит — в иностранной или в национальной. Общие требования к заемщику Многих заемщиков интересует, кому дают ипотеку, а кому могут отказать.

Порядок действий

Наличие обязательного, документально подтвержденного постоянного дохода. Мужчины в возрасте до 27 лет без военного билета или документа, подтверждающего отсрочку от службы, могут взять ипотеку только при привлечении созаемщика, имеющего постоянный доход и не подлежащего призыву. Совокупный трудовой стаж заемщика должен быть не менее года, для предпринимателей с частной практикой — не менее 2 лет, непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — от 6 месяцев; Заемщик ранее не привлекался к судебным разбирательствам, не был судим и не имел погашенной судимости.

Заемщик на момент заключения договора должен быть полностью дееспособен.

Требования к заемщику по ипотеке

Возраст заемщика должен быть от 18 лет и до 75 лет к моменту завершения выплат по кредитному договору. Есть три способа получить ипотеку для неработающих официально: Ипотека для пенсионеров Идеальным заемщиком для банков является человек, в возрасте от 25 до 35 лет, с хорошим ежемесячным доходом. Но зачастую даже молодым людям отказывают в оформлении ипотеки, что уж говорить о пенсионерах?

Пенсионеры менее всего финансово защищенная часть населения в нашем обществе. Каковы шансы для людей преклонного возраста получить ипотечный кредит?

Удивительно, но факт! Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена.

Чаще всего пенсионеры берут ипотеку для инвестиции в будущее своих детей, обычно их кредитная история чистая и платить они могут совместными усилиями. Потенциальный заемщик пенсионного или предпенсионного возраста может оформить ипотеку только в том случае, если на этот момент у него есть стабильный доход, будь то официальная работа или же индивидуальное предприятие.

Сообщить об опечатке

Очень мало банков рассматривают пенсию как доход. Требования к пенсионерам такие же, как и к остальным заемщикам, кроме нескольких пунктов: Ипотечный кредит можно оформить до 65 лет в некоторых банках этот возраст продлен до 75 лет , то есть, чем ближе пенсионер к данному возрасту, тем меньше у него времени для выплаты кредита.

Удивительно, но факт! Перечень требований нужно заранее уточнить у банка.

Если заемщику на момент оформления кредита 57 лет, то кредит ему нужно погасить за 8 лет. Страховка жизни и здоровья заемщика обойдутся пенсионерам гораздо дороже из-за высоких рисков смерти у этой категории граждан.

Что такое ипотечное жилищное кредитование

Желательно наличие созаемщика, способного продолжить совершать платежи в непредвиденных обстоятельствах. Банки довольно редко одобряют ипотеку для пенсионеров, наиболее подходящий для них вариант, когда у заемщика есть работа, поручитель или приемлемый возраст чем меньше, тем лучше. Причиной отказа может быть: Что можно посоветовать в таких случаях?

Удивительно, но факт! Для этого ему нужно обратиться в местную ФНС и узнать, какие бумаги для этого нужно предоставить.

В первую очередь, если придется, лучше всего получать обслуживание у одного банка, чтобы зарекомендовать себя как надежного клиента. При наличии большой суммы для первоначального взноса, возможно воспользоваться какой-либо программой, которых сейчас существует немало специально для пенсионеров.

Ипотека и декрет Перед молодой семьей, особенно когда в ней ожидается пополнение, часто встает вопрос о покупке собственного жилья и положение женщины может показаться паре преградой. Банки, единственной целью которых является получение прибыли, могут с неохотой рассматривать подобных заемщиков — далеко не всякая женщина, находящаяся в положении, способна обеспечивать себя, своего ребенка и при этом погашать кредит.

Выбор кредитора и банковского продукта

Как платить ипотеку в декрете? Женщина, имеющая стабильный доход во время беременности, будь то индивидуальный предприниматель или сотрудник на удаленной работе, может рассчитывать на ипотеку.

Удивительно, но факт! Как правило, срок рассмотрения заявки варьируется от 2 дней до полутора недель.

Если же у женщины нет стабильного дохода, то получить ипотеку она не сможет. В этом случае можно привлечь созаемщика: Пособие по уходу за ребенком не рассматривается банком как источник дохода. При решении оформить кредит на имя мужа, следует учитывать тот факт, что размер его зарплаты будет уменьшен на количество лиц, которые живут на эту зарплату и исходя от размера оставшейся суммы банк будет рассчитывать размер и срок платежей.

В некоторых банках существуют специальные программы для молодых семей, в которых в расчет будет браться совокупный доход членов семьи, даже родителей.

Получение займа на приобретение недвижимости

Следует помнить, что беременность женщины не служит смягчающим обстоятельством для снижения суммы выплат или их отсрочки. Только если женщина взяла кредит по ипотеке до беременности, а после ушла в декретный отпуск, то можно обратиться в банк с просьбой дать отсрочку по возврату кредита.

Чем раньше заемщик это сделает, тем больше у него шансов на то, что банк пойдет на уступку и даст отсрочку.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:



Читайте также:

  • Есть завещание но нет свидетельства о смерти что делать
  • Определение порядка общения с детьми после развода
  • Ст 91 ск рф обязанности супругов по взаимному содержанию