Возникновение прав на недвижимое имущество способы приобретения


Приобретение права собственности

Речь идет о создании такой вещи для себя, ибо если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной, т.

Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых — моментом государственной регистрации прав на них ст.

Самовольная постройка — жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, не приобретает право собственности на него. А этот объект не становится недвижимостью, ибо не подлежит гос. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим его лицом, либо за его счет.

Однако, право собственности на самовольную постройку м.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Но право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По общему правилу право собственности на переработанную вещь приобретается собственником материалов. Однако, если стоимость переработки значительно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

Еще по теме Способы приобретения права собственности:

Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков. Они не бесхозны, они обычно находятся в гос или мун собственности, запрещается сбор наркотических растений, а также занесенных в Красную книгу. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую он отказался.

Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находка, безнадзорные животные, клады. Порядок возникновения права собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи различен. Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций находка, клад..

Если в течение года со дня постановки вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, орган управления муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь. Приобретательная давность Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Время течет с момента завладения такой вещью. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Для недвижимых вещей нужно помимо срока в 15 лет, гос регистрация и судебное решение Не может в таком порядке приобрести РФ, субъект РФ, МО.

Удивительно, но факт! На объекты недвижимости, права на которые подлежат регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает в соответствии с п.

Движимые вещи, от которых собственник отказался Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Прекращение права собственности

Находка — выбыла из собственности лица помимо его воли. Должно пройти 6 мес. Лицо после находки д предпринять действия по поиску собственника. Безнадзорные животные — тоже самое, но мб возврат и по истеч 6 мес, если жестокое обращение или сохранилась привязанность.

Здесь повышенная степень ответственности лица нашедшего. Клад —деньги, ценные предметы, которые зарыты в землю, сокрыты иным образом, собственник их не мб установлен.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст.

В собственность лица, которое обнаружело и того, на территории зем участка или др имущества клад обнаружен. Если незаконно раскопки производились, то только лица, в чьей собственности зем. Если культурные ценности — гос собственность, а те лица имеют право на вознаграждение.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего это случаи прекращения данного права 1. Такие случаи охватывают 2 группы ситуаций: В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых собственником купля-продажа, мена, дарение….

Удивительно, но факт! Сама постройка не становится объектом гражданских прав и не может участвовать в гражданском обороте.

Отказ от права собственности формально представляет собой новое для нашего законодательства основание прекращения этого права, хотя по существу оно и ранее могло использоваться в имущественных отношениях.

Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. В результате использования потребляемой вещи. Уничтожение вещи самим собственником. Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества ст.

Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности.

Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество.

Удивительно, но факт! Лицо, изготовившее или создавшее вещь для себя с соблюдением законодательства, становится ее собственником п.

Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает объект данного права. Иное дело- причины, по которым это произошло. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых, как правило никто не отвечает. Тогда риск утраты имущества оп общему правилу лежит на самом собственнике ст.

Если же вещь уничтожена по вине третьих лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда. Приобретение права собственности др лицом по первоначальным основаниям находка, безнадзорные животные. Принудительное изъятие имущества у частного собственника на возмездных основаниях.

Удивительно, но факт! Если же вещь уничтожена по вине третьих лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

По каждому основанию разработан механизм изъятия, а также возмещения стоимости вещи, за исключением конфискации и обращения взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных в п. Этот перечень является исчерпывающим, не допускается его расширение даже иным законом. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать Статья Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится Статья Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей Статья Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними Статья Реквизиция — в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий идр, имущество мб изъято в общественных интересах с выплатой его стоимости.



Читайте также:

  • Алименты с материальной помощи по рождению ребенка
  • Кзот все о сокращении штата
  • Арест за мелкое хулиганство
  • Адвокаты вопросы и ответы по уголовному делу