Условия взятия ипотеки с материнским капиталом


Используем материнский капитал в Сбербанке

Получить одобрение в банке. Основное условие для одобрения ипотеки — это наличие и подтверждение стабильного дохода.

Удивительно, но факт! Не каждый банк пойдет на эти заморочки.

Если женщина, на имя которой выдан сертификат, находится в декретном отпуске и не имеет официального заработка, то основным заемщиком по ипотеке может выступить супруг, а женщина автоматически станет созаемщиком по кредиту.

Это значит, что, используя только средства МСК для оплаты первоначального взноса в размере тыс.

Погашаем ипотеку материнским капиталом

Первым делом необходимо рассчитать примерный ежемесячный платеж и оценить свои возможности по оплате кредита. Для этого очень удобно использовать ипотечные калькуляторы, которые есть на сайтах всех ведущих банков страны. Если ежемесячный платеж вас не испугал, то можно смело направлять в банк заявку на ипотеку. Сделать это можно непосредственно в офисе кредитной организации либо направить заявку онлайн.

Получение сертификата

Перечень документов в разных банках может отличаться. Подробный список можно посмотреть на сайте конкретного банка. Ниже представлен стандартный пакет документов для подачи заявки на ипотеку Сбербанка. В течение недели банк примет решение об оформлении ипотеки.

Удивительно, но факт! Документы для получения ипотеки В зависимости от объекта недвижимости, для выплаты которого брался кредит, документы собираются согласно данному общему перечню, после чего предоставляются в ПФР:

На практике решение выдается уже на второй день. В одобренной заявке содержится максимальная сумма кредита, максимальный срок и ставка процента по кредиту. Представитель кредитной организации обязательно позвонит и пригласит на собеседование, чтобы уточнить все условия заявки и, возможно, попросит предоставить дополнительные документы.

Заявка действительна в течение определенного времени, которое банк определяет самостоятельно. Как правило, срок действия заявки составляет не более 90 дней. За этот срок необходимо подобрать квартиру и собрать документы. Подобрать недвижимость и получить согласование. Подобранная квартира должна понравиться не только покупателю, но и быть одобрена банком, который выделяет средства на ее покупку.

Удивительно, но факт! О требованиях к объекту недвижимости мы уже говорили чуть выше; Шаг шестой — оформление у нотариуса обязательства, в силу которого после полного погашения жилищного кредита, родители обязуются выделить доли детям в приобретенной квартире; Шаг седьмой — визит в Пенсионный фонд.

Для этого необходимо направить следующие документы по квартире: Банк проверит представленные документы и выдаст заключение в течение 3 — 5 дней. Получив одобрение, можно идти в банк для заключения сделки. Заключить сделку и пройти регистрацию в Росреестре. На данном этапе порядок действий будет следующий: Подписание договора ипотечного кредитования.

Условия получения материнского капитала под ипотеку

Предварительно можно ознакомиться с шаблоном договора и заранее уточнить у ипотечного менеджера все непонятные моменты.

При подписании кредитного договора необходимо тщательно проверить всю ключевую информацию и особое внимание уделить графику погашения, в котором прописана сумма ежемесячного платежа.

Удивительно, но факт! Можно ли прописаться в ипотечной квартире, мы уже писали тут.

Заключение договора купли-продажи квартиры. Целесообразно сразу прописать в договоре размеры долей детей и родителей.

Удивительно, но факт! Следующие документы предоставляются в зависимости от предназначения кредита и нужны для подтверждения целевого использования денег улучшение жилищных условий:

Регистрация сделки в Росреестре. Для регистрации сделки в Росреестр передаются необходимые документы. При этом регистрируется не только смена собственника, но также и залог в пользу банка, то есть ипотека.

Удивительно, но факт! Сотрудник банка должен ответить на все вопросы клиентов по поводу подготовки бумаг, а при необходимости — провести общую консультацию.

Результат регистрации будет отражен в выписке из ЕГРН. Для того чтобы средства МСК были перечислены в банк, необходимо обратиться в ПФР для распоряжения средствами маткапитала. Список документов для предоставления: Получить в банке обновленный график платежей.

Так как перечисление средств МСК займет около 1 — 2 месяцев, то за этот период придется оплачивать всю стоимость кредита. Как только деньги поступят, банк пересчитает ежемесячный платеж и подготовит обновленный график платежей.

Сроки оформления сделки Итак, посчитаем примерный срок покупки квартиры в ипотеку с использованием средств МСК. Получение одобрения заявки на кредит — 2 дня.

Поиск недвижимости и сбор документов — от 1 до 2 месяцев. Одобрение подобранной недвижимости банком — не дольше 5 дней.

Условия взятия займа

Оформление сделки — 2 дня. Регистрация сделки в Росреестре — от 3 до 9 дней. Итого потребуется около 3 — 4 месяцев, из которых больше всего времени придется потратить на поиск квартиры и сбор документов.

Удивительно, но факт! Банк переводит деньги на счет продавца.

Заключение Взять ипотеку под маткапитал — это отличная возможность для семей приобрести собственное уютное жилье. В своей квартире вам будет комфортно растить и воспитывать детей. При этом купить квартиру можно всего за 3 месяца со дня получения сертификата даже без денег на первоначальный взнос.

Собственная квартира — это реальность, даже если у вас совсем нет накоплений! Большинство людей опасаются брать ипотеку из-за высоких процентных ставок и переживают, что однажды не смогут расплатиться по кредиту. Для этого рекомендуется регулярно отслеживать процентные ставки по ипотеке в разных банках, чтобы вовремя воспользоваться возможностью рефинансирования уже оформленного кредита.

Документы для Пенсионного Фонда для взятия ипотеки при помощи материнского капитала

Это поможет сократить ежемесячный платеж и в целом уменьшить переплату по кредиту. Тем более что в последнее время наметилась устойчивая тенденция снижения ставок по ипотечным кредитам. Уже работает программа льготного ипотечного кредитования, но это уже совсем другая история… Пишите в комментариях как быстро вам удалось купить квартиру в ипотеку с маткапиталом, в каком банке и под какой процент взяли кредит?

Вам также может быть интересно.



Читайте также:

  • Образец документа на развод через суд
  • Департация граждан рф продление
  • Екатеринбург помощь юристов при дтп
  • Приказ о лишение премии при дисциплинарном взыскании