Условия предоставления ипотеки пенсионерам в сбербанке


Большинство банков снижают уровень риска за счёт возрастного ограничения так, чтобы на момент окончания кредитного договора человеку было менее 65 лет. Сбербанк перешагнул этот порог, повысив планку до 75 лет на дату истечения ипотечного договора. Правда, компромисс достигнут за счёт параллельного страхования жизни клиента.

Подробнее об ипотеке для пенсионеров в Сбербанке

Для пенсионеров предусмотрена аннуитетная система погашения, то есть ежемесячные платежи равны в течение всего периода ипотеки. Чтобы оформить ипотечный кредит, банк может предъявить требование по привлечению созаемщиков.

Для одобрения сделки без внесения аванса или с небольшим уровнем дохода понадобится залоговое имущество. Виды ипотечных программ Сбербанком предусмотрены все варианты покупки жилья в кредит. Условия разных ипотечных программ немного отличаются в зависимости от цели и срока кредитования.

Рассмотрим подробнее каждую целевую группу. У каждой категории свои преимущества: Зато вторичное жильё полностью приспособлено к въезду, включая разветвлённую инфраструктуру, а вселение в новую многоэтажку возможно только после реализации большей части квартир в здании.

Максимальный срок ипотечного займа составляет 30 лет, но здесь учитываются ограничения по возрасту.

Удивительно, но факт! В Сбербанке можно получить ипотеку как работающим, так и неработающим пенсионерам.

В рамках продукта для пенсионеров предусмотрены такие условия: До полной выплаты ипотеки недвижимость остаётся предметом залога. Сниженная процентная ставка предлагается для поощрения данной кредитной услуги, так как полноценно заселиться в квартиру получится только через несколько лет после оформления.

Обмана со стороны застройщика можно не опасаться, так как Сбербанк работает только с проверенными организациями. Некоторые застройщики предлагают акции, то есть часть процентов оплачивают за свой счет.

Удивительно, но факт! Однако, к этому моменту многое могло измениться и ипотечный займ может стать для вас непосильной ношей.

Поэтому перед оформлением целесообразно получить развернутую консультацию по всем вопросам. Оформление ипотеки на дом или земельный участок Кредит на приобретение участка за чертой города — распространённая среди пенсионеров услуга.

Заёмные средства позволяют построить на выбранном участке коттедж либо дачный домик для личного пользования.

Услуга подходит для приобретения в кредит или строительства зданий потребительского назначения. Строительство жилого дома Ипотека, помимо готового или недостроенного жилья, выдаётся и на возведение дома по собственному проекту.

Преимущество кредита — в возможности воплотить мечту о своём доме в реальность.

Требования к заёмщику

Основные требования и условия Выбор подходящего продукта осуществляется кредитным специалистом. Важна не только цель ипотечного займа, но и выполнение ряда условий: Сумма и срок ипотеки. Здесь прослеживается такая зависимость: Вероятность предоставления ипотеки всегда выше для категории работающих пенсионеров. Заявки на ипотеку будут рассматриваться в случае, когда основанием пособия является достижение пенсионного возраста или льготный стаж.

Лицам, у которых пособие ниже среднего уровня, для положительного исхода сделки придется прибегнуть к хитростям: К заемщику банк предъявляет ряд требований: Гражданство РФ, которое подтверждается паспортом.

Прописка на территории РФ по месту жительства. Будучи пенсионером или человеком предпенсионного возраста, можно взять кредит на период до 30 лет.

Приобретение жилья, на какие цели выдаётся кредит?

Но этот срок может быть меньшим из-за достижения человеком предельного возраста в 75 лет. Если человек брал займ, будучи трудоспособным гражданином, а через несколько лет вышел на пенсию, банк может инициировать перерасчёт платежей по ипотеке.

Удивительно, но факт! То есть, если вы женщина 55 лет, то максимальный срок кредитования для вас составит 10 лет.

Обязательное условие при оформлении ипотеки лицами старше 65 лет. Ежемесячный подтверждённый доход должен быть таким, чтобы за вычетом кредитных платежей оставались средства на проживание. Отсутствие черных пятен в кредитной истории. Военный пенсионер В году вышел Федеральный закон, согласно которому каждый военнослужащий может стать участником накопительно-ипотечной программы.

Участники этой системы имеют право получить кредит на покупку жилья на специальных условиях: Выгода кредитного продукта состоит в том, что с согласия военнослужащего на специальный счет государством переводятся денежные средства. Деньги можно потратить только на оплату долговых обязательств по ипотеке или внести их в счёт первоначального взноса на покупку жилья. Благодаря своеобразной субсидии долговая нагрузка военного пенсионера снижается.

Удивительно, но факт! Поэтому перед оформлением целесообразно получить развернутую консультацию по всем вопросам.

Документы Чтобы рассмотрение анкеты завершилось положительным ответом, необходимо предоставить такие документы: На основании документов заполняется анкета-заявление, которую в дальнейшем тщательно рассматривает банк.

Страхование Ипотека выдается на длительный срок, поэтому страхование жизни клиента и залогового имущества играют важную роль в принятии решения по одобрению сделки. Страховка оформляется на весь срок действия кредитного договора, размер страховых взносов рассчитывается индивидуально для каждого случая. В пользу страхования можно привести несколько аргументов: За весь срок кредита все равно набежит немалая переплата, но по факту банк не одобрит долгосрочный займ пенсионеру без страховки, даже если этот пункт не указан как обязательный.

Как происходит оформление При желании взять ипотечный займ, оцените вначале свои силы.

Если вы считаете, что сможете выплатить задолженность без задержек, заполните онлайн-анкету на сайте Сбербанка. Также соберите необходимые документы: Заявка рассматривается в течение 5—6 дней, после чего при положительном ответе вас пригласят в банк для подписания кредитного договора.

Если у потенциального заемщика нет счетов, карт и прочих продуктов Сбербанка, период ожидания решения может продлиться дольше. Настоятельно рекомендуем прийти для подачи заявки лично в отделение Сбербанка.

Так можно сразу получить информацию о доступных кредитных продуктах, изменениях процентной ставки в зависимости от условий, сумме страховки и других нюансах. После подписания договора ипотеки на руки клиенту выдаются все документы, включая бумаги по страховке и график погашения.

Особенности ипотечного кредитования пенсионеров

Подводные камни Сбербанк — известное учреждение, заслужившее добрую репутацию за годы работы. Тем не менее, сюрпризы могут ожидать человека даже здесь. Итак, на что следует направить бдительность: В любом варианте ипотечного кредитования для пенсионеров указана только годовая ставка по процентам. Всегда уточняйте, есть ли дополнительные надбавки за какие-либо сопутствующие услуги.

Кредитный специалист скажет, что страхование жизни обязательно, в любом случае. Выполнить план по сопутствующим продуктам надо всем.

Новые статьи

После заключения договора банк открывает счет, обслуживание которого осуществляется за вознаграждение. Будьте к этому готовы. Для объективной оценки приобретаемого и залогового имущества необходимо нанять специалиста, у которого есть право на оценочную деятельность. Услуги оценщика также не бесплатны. Зато с погашением ипотеки, оформленной в Сбербанке, проблем не будет: Возможно и досрочное погашение, только следует уведомить об этом банк заранее и в письменном виде.

Разветвленная сеть отделений позволит в любой момент обратиться в банк с вопросами либо за кредитом. Здесь пенсионер старше 65 лет чувствует себя полноценным членом общества, так как пожилому человеку предоставляют ипотеку и другие кредиты.

Удивительно, но факт! Смерть заемщика здесь, разумеется, имеет во много раз большую вероятность, и это, пожалуй, является самым главным фактором в отказе банков кредитовать пенсионеров.



Читайте также:

  • Как пройти старую ветошь без убийств
  • Кража у юридического лица статья
  • Наследники первой очереди без завещания после смерти сына
  • О государственной регистрации сделок с недвижимость фз