Управляющая компания определение по закону


Управляющая компания создана для извлечения прибыли Всякий раз, когда разгорается внеочередной ЖК-скандал нередко, причиной тому является попытки потребителя урезонить экономические аппетиты эксплуатирующей компании.

Удивительно, но факт! На этих основаниях можно утверждать, что каждая управляющая организация имеет лицензию, которую можно получить у:

На что обычно представители управляющей организации отвечают: Разумеется, каждая из противоборствующих сторон может привести массу доводов в свою защиту, но сейчас не об этом. Важно понимать, что управляющая организация это коммерческая организация, преследующая цель — извлечение прибыли. Поэтом абсолютно нормаль признавать за эксплуатирующей организацией право извлекать прибыль за счет коммунальных платежей.

Ключевые слова

При этом не следует забывать о балансе между качеством предоставляемых коммунальных услуг и размером вознаграждения исполнителя. Кроме того управляющая организация в праве ограничить предоставления коммунальной услуги. Управление домом управляющей организацией — лицензируемый вид деятельности Наличие лицензии определят право управляющей организации осуществлять свою деятельность по управлению МКД. Лицензии эксплуатирующим компаниям выдает контрольно надзорный орган Жилищная инспекция.

Удивительно, но факт! Законодательно это регулируется ст.

Лицензия на право управление МКД выдается при наличии ряда условий, к которым относится: При наличии ряда нарушений, выявленных надзорным органом, лицензия управляющей организации аннулируется. Поэтому институт лицензирования является очень мощным средством в борьбе с недобросовестными коммунальными компаниями.

Удивительно, но факт! Такие условия заставляют постоянно быть в курсе планирующихся работ, встраиваясь в график поставщиков услуг и ведя свою работу параллельно им.

Порой достаточно двух заявлений в Жилинспецию для того, что лицензия была аннулирована. За что отвечает управляющая организация Задача эксплуатирующей организации — это управление общедомовым имуществом.

Удивительно, но факт! С перечнем имущества МКД, за которое отвечает управляющая организация, приведен в договоре управления многоквартирным домом.

Под общедомовым имуществом понимается имущество дома, которое служит для цели обслуживания более одного помещения, например крыша, лестничный марш, балконная плита, и пр. Жилищно-коммунальные коммуникации расположенные внутри квартиры и служащие для цели это квартиры не будут признаваться общедомовыми.

Похожие статьи

Вопрос разграничения имущества на индивидуально определённое и общедомовое имеет больше практическое значение. Если в доме произошла коммунальная авария залив , то решающим будет вопрос, кто ответственен за причиненный ущерб. С одной стороны канализация расположена в квартире, следовательно собственник ответствен за надлежащее состояние имущества.

Но с другой стороны канализационная труба проходит по всему МКД и ей фактически пользуется все квартиры, все жильцы, а значит она труба будет отнесена к общедомовому имуществу. Как уже говорилось ранее за общедомовое имущество по общему правилу ответственность несет эксплуатирующее юридическое лицо, которое и будет ликвидировать и возмещать последствия залива.

К ведению управляющей организации относится также предоставление таких коммунальных услуг как: Не редки случаи когда управляющая организация предоставляет доступ к сети интернет, а также обслуживает рекламные конструкции помещенные по указанию собственников на стены дома.

Что такое региональная УК?

С перечнем имущества МКД, за которое отвечает управляющая организация, приведен в договоре управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом Договор управления многоквартирным домом далее договор МКД подписывается между собственником помещения и управляющей организацией. После избрания управляющей организации, эксплуатирующая компания заключает с каждым собственником договор МКД.

Удивительно, но факт! Для этого устраиваются проверки, связанные с выявлением качества выполнения работ, как со стороны управления дома, так и из местного муниципального уровня.

Минимальный перечень и стандарт качества, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг определен законом. Управляющую организацию избирают на общем собрании собственников жилья, иными словами мнение жильца не будет учтено на общем собрании собственников. Срок действия 5 лет, при отсутствии возражений одной из сторон, по истечении указанного срока, договор продлевается на тех же условиях.

По адресу многоквартирного дома можно узнать обслуживающею управляющую организацию на официальном сайте:



Читайте также:

  • Что сделать чтобы после развода ребенок остался с отцом