Судебная практика по изъятию земли


Petersit 0 коментариев изъятие без компенсации , изъятие с компенсацией Изъятие с компенсацией Существуют случаи, когда земельный участок принадлежащий гражданину может быть изъят государственными органами.

Удивительно, но факт! Нарушение процесса судебного изымания земельного массива у собственника в пользу государства.

В законодательстве прописано несколько возможных причин изъятия земельных участков, которые находятся в частной собственности граждан. Например, изъятие участка может осуществляться для муниципальных или государственных нужд.

Изъятие без компенсации.

Такой вид изъятия возможен в случаях, когда на территории, где расположен тот или иной земляной участок необходимо провести трассу федерального значения или же протянуть линии электропередач. В таких случаях государственные органы обязаны возместить владельцу участка его рыночную стоимость, а так же все убытки, которые потерпел владелец данного участка.

Решение об изъятии для государственных нужд участка земли, который находится в частной собственности, принимается органами исполнительной власти или органами местного самоуправления.

Если органам власти не удалось определить или найти владельца необходимого земельного участка, то уполномоченные органы должны обратиться в суд с соответствующим заявлением о праве собственности на необходимый земельный участок.

Если владелец земельного участка установлен, соответствующие органы принимают решение об изъятии.

Изъятие с компенсацией

Постановление об изъятии должно содержать в себе четкие границы изымаемого участка, список и описание расположенной на участке недвижимости, а так же цель самого изъятия. Что касается возмещения стоимости изъятого участка, то на него могут претендовать не только владельцы, но и арендаторы такого участка. Цена участка определяется в ходе соответствующей федеральной оценки, при этом возмещаться должны и убытки, а так же возможная упущенная прибыль хозяина в случаях, когда владелец изымаемого участка занимался на нем сельскохозяйственными работами.

К тому же государство должно возместить и стоимость объектов недвижимости, которые находятся на изымаемом участке. Государство также может предложить владельцу новый земельный участок взамен на изымаемый.

Удивительно, но факт! В случае отсутствия сведений о почтовом адресе правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным с момента отправки ему копии решения об изъятии в электронной форме на адрес электронной почты, а в случае отсутствия сведений как о почтовом адресе, так и об адресе электронной почты - со дня опубликования решения об изъятии в порядке, установленном для официального опубликования обнародования муниципальных правовых актов.

Однако акт изъятия земельных участков у граждан может осуществляться и по другим причинам. В ГК РФ прописана возможность изъятия участка у владельца, который не использует или использует не по назначению свой земельный участок.

Например, если участок земли который предназначен для сельскохозяйственных работ не используется хозяином в течение трех лет, то по соответствующему заявлению органов гос.

Удивительно, но факт! Суд установил, что гражданин владеет участком сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Такая практика изъятия земельных участков предполагает несколько этапов процесса. Если органы власти принимают решение о лишении собственника прав на данный земельный участок, вначале хозяин участка должен быть официально оповещен о таком решении, затем гражданин, который не использует или использует свой земельный участок не по назначению, может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Если же после штрафа и соответствующих предупреждений собственник не предпринимает никаких действий в преобразовании своего участка, то в таком случае органы власти направляют соответствующее заявление в суд и уже в судебном порядке может быть принято решение о изъятии данного участка из собственности гражданина.

Закон об изъятии земель в 2018 году

И если в первом случае изъятия гражданин может рассчитывать на компенсацию, то в этом случае не о какой компенсации речь не идет. Земельный кодекс содержит в себе предписание соответствующих норм и принципов использования земельных участков.

Рекомендуем к прочтению! Как быстро разносить новые туфли

В свою очередь кадастровые агентства должны следить за выполнением владельцами земельных участков необходимых требований. Главная цель этих норм и правил заключается в том, что бы сохранить земельные ресурсы в пригодном для их целевого назначения состоянии.

Государство или муниципалитет может изъять земли

Однако если мы говорим об изъятии участков в связи с недолжным использованием или неиспользованием, то нужно учитывать все особенности такой процедуры. Прежде всего, соответствующие органы должны выявить факт неправомерного обращения с земельным участком и для дальнейших действий они должны обзавестись необходимыми доказательствами.

Удивительно, но факт! Однако, такой путь развития законодательства в данной теме может привести к постепенному стиранию границ между частным земельным и публичным интересом; Тенденция принятия новых законов, регулирующих процесс изъятия земельных участков у собственников с продуманной системой регулирования данного вопроса в соответствии с конкретными основаниями.

Затем, если факт нарушения выявлен и подтвержден, органам власти следует в официальной форме оповестить гражданина о соответствующем нарушении. Следующим пунктом должен быть подтвержденный факт оплаты собственником штрафа за неправомерное использование или неиспользование своего участка земли.

Владелец имеет полное право оспорить такой штраф в суде. И, если собственник оплатил штраф по данному нарушению и после соответствующих предупреждений не исправил ситуацию на своем земельном участке, только в этом случае органы власти могут обращаться в суд с требование изъятия данного участка земли.

Удивительно, но факт! Уклонение от получения извещения не помешает изъятию земли Вопрос уведомления правообладателей о принятом решении об изъятии земли до 1 апреля г.



Читайте также:

  • Особенности возбуждения уголовных дел органами дознания