Шаблон задатка на недвижимое имущество


Удивительно, но факт! Рекомендуется оформлять задаток в присутствии нотариуса с привлечением нескольких свидетелей.

Ни в коем случае не перепутайте задаток с его младшим братом авансом. Аванс тоже представляет собой частичную предварительную предоплату, но, тем не менее, аванс отличается от задатка тем, что не может и не служит гарантией исполнения обязательств.

Удивительно, но факт! Что такое задаток при покупке квартиры?

Аванс несёт на себе только лишь платёжную функцию и в случае неисполнения взятых обязательств какой-либо из сторон, возвращается без условий.

Задаток представляет собой куда более строгую форму частичной предоплаты, которая обязывает партнёров к выполнению своих обязательств.

Соглашение о задатке

Задаток не возвращается уплатившему его, в случае невыполнения обговоренных обязательств. Сторона, которая приняла задаток, в случае нарушения взятых на себя договорных обязательств возвращает несостоявшемуся партнёру сумму задатка умноженную на два.

Удивительно, но факт! Предварительный договор — это проект сделки, продуманный до мелочей!

Эти положения регулируются статьёй , и статьёй Гражданского Кодекса РФ. Задаток, таким образом, представляется как своеобразный стимул для выполнения условий договора обеими сторонами. Чтобы задаток не стал авансом Договор задатка должен быть надлежаще оформлен и обязательно содержать: Помните, что при возникновении спорных ситуаций, когда нет чёткого оформления платежа как задатка, платёж будет рассматриваться судом как авансовый платёж.

Договор задатка ни как не может быть подписан раньше основного договора.

Иными словами задатком считается сумма, переданная во время или после заключения соглашения. Сумма, переданная до оформления договора — это аванс. Именно поэтому и существует практика задатка.

Удивительно, но факт! Проведение переговоров с покупателем сопровождается письменным оформлением предварительных договоренностей.

Как же можно оформить задаток до подписания основного договора? Для этого используется предварительный договор, который, зависимо от обстоятельств, может быть как полноценным отдельным независимым документом, так и расширенным видом договора о задатке. Предварительный договор — это полноценный правовой документ, который закрепляет обязанности сторон.

Удивительно, но факт! Поэтому письменное соглашение расценивается не только как обязанность исполнить договор, но и заключить сделку на оговоренных условиях.

Задаток стимулирует стороны к выполнению оговорённых обязательств, но не к надлежащему выполнению их. Это ещё один довод в пользу применения варианта предварительного договора.

Удивительно, но факт! Проведение переговоров с покупателем сопровождается письменным оформлением предварительных договоренностей.

Образцы договоров и соглашений о задатке.



Читайте также:

  • Раздел квартиры в частном доме
  • Условия жилищной ипотеки в сбербанке