Сделки со сменой собственника земельного участка


Еще по теме 6.2. Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка:

Ограничение оборотоспособности земельных участков означает прежде всего ограничение в передаче таких участков в собственность граждан и юридических лиц, но не значит, что исключена всякая возможность их оборота. Так, отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, могут передаваться в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования в порядке, установленном Правительством РФ ч.

Сделки - правовая форма оборота объектов гражданских прав.

Удивительно, но факт! Например, если в уставе организации, получившей земельный участок в об-мен на автомобиль, не записано право ведения сельхозпроизводства, то она не вправе приобретать такой земельный участок, как пахотный, пастбище, сенокос и т.

Сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Особенности оборота земельных участков находят отражение в содержании соответствующих сделок с землей.

Общие положения гражданско-правового института сделок с имуществом применяются в земельном обороте.

Удивительно, но факт! Подводя итог рассмотренному, можно сделать следующие выводы.

Земельное законодательство предусматривает особенности совершения, например, сделок купли-продажи земельных участков, обусловленные необходимостью обеспечения публичных интересов. В этих случаях должен соблюдаться принцип использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, контролироваться соблюдение норм предельных площадей земельных участков и т. Специальные правила, касающиеся оборотоспособности, установлены в ГК в отношении земли и других природных ресурсов.

Удивительно, но факт! Правоустанавливающие сделки создают между субъектами правовые отношения, которых между ними не было до заключения этой сделки.

Эти объекты могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства п. Общие положения регулирования оборота земельных участков определяются в гражданском законодательстве, а особенности - в земельном законодательстве.

Удивительно, но факт! Все земельно- правовые сделки производны от институтта земельной собственности, поскольку только собственнику предоставлено право по своему усмотрению осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в его собственности.

В то же время в ЗК есть специальные нормы, отражающие особенности заключения, например, договоров купли-продажи, аренды земельных участков.

Все земельные участки, в отношении которых существуют ограничения оборота, ЗК делит на два вида: Кроме того, они могут являться предметом гражданско-правовых сделок на основе действующего законодательства.

Удивительно, но факт! Наконец, покупатель вправе сам за счет своих средств привести купленный земельный участок в оговоренное сделкой состояние со взысканием через суд с продавца стоимости понесенных и убытков, которые возникли за период нахождения участка в жащем состоянии.

Из оборота изъяты земельные участки, на которых расположены различные объекты, находящиеся в федеральной собственности, например полностью изъяты из оборота земли государственных природных заповедников, земельные участки, на которых находятся здания и сооружения Вооруженных Сил РФ и др. К землям, ограниченным в обороте, относятся земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, перечень которых содержится в п.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля г. Был ли полезен опубликованный материал?

Удивительно, но факт! Например, заключение сделки аренды земельного участка, являющееся длительным и сложным правоотношением между арендодателем и арендатором.

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав!



Читайте также:

  • Основные вопросы по сделкам с недвижимостью
  • Как выровнять земельный участок