Разделении лицевого счета в приватизированной квартире по долям.


Лицевой счет

Заключение Можно ли разделить счета в приватизированной квартире? Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры. Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета закон учитывает площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры.

Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами.

К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

С чем связаны сложности в разделении лицевого счета

Условия разделения лицевого финансового счета Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

Удивительно, но факт! Раздел ЛС через суд Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке.

В качестве основных требований следует указать такие: Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения. Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Раздел в муниципальном жилище запрещен законом.

Удивительно, но факт! Разделение ЛС в однокомнатной квартире не может быть произведено ввиду отсутствия возможности осуществить выдел доли жилья в натуре.

Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение. Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен.

Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

Какие варианты разделения счета существуют?

Удивительно, но факт! Однако на территории одного жилья могут проживать посторонние люди, и из них каждый за себя отдает средства.

С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям: Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения. Важным пунктом считается подготовка необходимой документации. Мирное решение проблемы Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов: Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое.

Юридические тонкости процедуры

Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера. На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

Удивительно, но факт! Невозможно разделение и в квартире, оформленной в совместную собственность.

На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности. Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

Удивительно, но факт! Сведения о распределении долей помещения.

Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем.

Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган.

Что такое лицевой счет и зачем его разделять

Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует.

Удивительно, но факт! Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества.

Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально. Вторая проблема — это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит рублей. В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета.

Можно ли разделить расходы по оплате ЖКХ?

К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд. Заключение Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры.

Удивительно, но факт! Обращаться с составленным заявлением нужно в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

Рекомендуем статьи по теме.



Читайте также:

  • Хоум кредит оплатить долг