Признание права собственности на здание в реконструированном виде


Федеральный суд Центрального района г.

Удивительно, но факт! Удовлетворяя исковые требования о сносе спорного объекта капитального строительства, суд апелляционной инстанции исходил из того, что он имеет все установленные статьей ГК РФ признаки самовольной постройки, поскольку К.

Красноярска о признании права собственности на реконструированный объект. Красноярске ЛитА1 , общей площадью 41,2кв. Именем Российской Федерации 04 июля г. Свои требования мотивирует тем, что ДД. Указанная квартира была приобретена с целью последующего ее перевода в нежилое помещение под магазин и осуществлением соответствующей реконструкции для придания объекту недвижимого имущества коммерческую направленность использования данного имущества.

ГГГГ на основании заявления Х. Красноярска вынесла Распоряжение о переводе жилого помещения N по ул.

An error occurred.

Для реконструкции указанного объекта недвижимости был составлен проект реконструкции, который прошел необходимую экспертизу. Красноярска вынесло Распоряжение N-арх, которым разрешило истцу осуществить реконструкцию указанного объекта недвижимости.

Во исполнение данного разрешения Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Красноярска было выдано разрешение на строительство реконструкцию N указанного объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Установив, что истцом при возведении самовольной постройки не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд при изложенных обстоятельствах признал за Т.

ГГГГ в целях ввода в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимого имущества в адрес департамента градостроительства г. В продлении срока разрешения на строительство N отказали. ГГГГ в целях ввода в эксплуатацию реконструированного объекта — Магазин промышленных товаров нежилое помещение N дома N по ул. В ответе на заявление Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края сообщает, что извещение о начале работ не подавалось и в связи с этим основания для выдачи заключения о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям отсутствует.

Признание права собственности за Х. Признать за Истцом право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: Представитель истца Кравченко Е.

Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции

ГГГГ, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Красноярска и Управление г.

Удивительно, но факт! Земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Исковое заявление М.Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.

Теория всего

ГГГГ является собственником квартиры N, общей площадью 42,2кв м, расположенной на первом этаже в пятиэтажном жилом кирпичном доме N по ул. Красноярске, что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права от ДД. ГГГГ N-арх администрации г. Красноярска разрешен истцам перевод данного жилого помещения в нежилое помещение с последующей реконструкцией с целью размещения мастерской по ремонту товаров бытового потребления.

Красноярска истцу, разрешен перевод данной квартиры в нежилое помещение с целью размещения магазина автозапчастей, а распоряжение администрации г.

Удивительно, но факт! Пока реконструировали, об этом, видимо, не задумывались.

ГГГГ N-арх истцу разрешена реконструкция нежилого помещения N по согласованной и утвержденной проектно-сметной документацией в магазин промышленных товаров с устройством дополнительного входа в данном жилом доме, в соответствии с которым истцу выдано разрешение на строительство N от ДД.

Управлением главгосэкспертизы России по Красноярскому краю от ДД. ГГГГ N по результатам рассмотрения рабочего проекта реконструкции данного нежилого помещения рекомендован проект реконструкции к утверждению.

ГГГГ в квартире произведена реконструкция, после чего общая площадь помещения после реконструкции стала составлять 41,2 кв м, из них торговая 35,0кв. ГГГГ истцу отказано Департаментом градостроительства администрации г.

Красноярска в выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, в том числе в связи с непредставлением разрешения на строительство. Между тем реконструированное истцом помещение соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Куда и как подавать иск

Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим нежилого помещения N соответствуют строительным нормам и правилам СНиП. N и возможность его использования в дальнейшем по назначению.

Удивительно, но факт! При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ГГГГ N на основании результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что нежилое помещение магазина, расположенное по адресу: Согласно заключение управления архитектуры администрации г. А , соответствует Генеральному плану г.

Удивительно, но факт! Признать за Истцом право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества, находящийся по адресу:

Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД. Наличие прав на земельный участок в данному случае судом не обсуждается, поскольку объект находится в составе многоэтажного жилого дома, а в силу ч.

Технология узаконения самовольной реконструкции

Таким образом, реконструированное истцом нежилое помещение является самовольной постройкой, соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение суда вступило в законную силу.



Читайте также:

  • Выплаты процентов по ипотеки
  • Коммерческая ипотека на вторичном рынке