Признание права собственности на гараж недействительным


Что это такое

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: Москвы от 01 апреля года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Х. В удовлетворении встречного искового заявления НО Фонду развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий к Х. Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района, ПГСК "Нива", НО Фонду развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий и признании права собственности на гаражный бокс N ; в обоснование требований указал, что на основании протокола N 1 от Решением Исполнительного комитета Моссовета от Земель, в границах этой территории, выделенной для строительства гаражей, были построены на основании разрешения на строительство от Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского района для ПГСК "Нива" всего было предоставлено в собственность 0,7 га земли, расположенного в промзоне пос.

НИИ сельского хозяйства, занимаемого гаражами с - годов. Новоивановское все гаражные боксы, в том числе и N , находятся на территории кооператива и обладают признаками капитального строения; площадь бокса N равняется 30,0 кв.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от Истец, представители истца Д.

Некоммерческая организация Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий обратилась со встречным иском к Х.

В судебное заседание не явились представители ответчиков Администрации г. Ранее, в материалы дела было представлено ходатайство Администрации городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области в котором представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.

К чему может привести отсутствие документов

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Х. В заседание судебной коллегии ответчиков Администрации г. Новоивановское Одинцовского района Московской области, Администрации Одинцовского района Московской области, ПГС "НИВА", НО Фонда развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.

В соответствии со ст.

Удивительно, но факт! У нотариуса были вчетвером, она с супругом и истица с бывшим супругом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам. Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 26 декабря г. N р ГСК "НИВА" был отведен земельный участок площадью 0,36 га за счет земель научно-исследовательского института сельского хозяйства центральных районов Нечерноземной зоны, с их согласия в поселке Немчиновка Одинцовского района под строительство двухэтажного гаража-стоянки манежного типа на машино-мест.

Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 22 сентября г. N р по результатам проведенной землеустроительной подготовкой земельный участок площадью 0,36 га был изъят из состава земель экспериментального хозяйства "Немчиновка" Научно-исследовательского института сельского хозяйства центральных районов Нечерноземной зоны РСФСР и предоставлен ГСК "НИВА" под строительство двухэтажного гаража-стоянки манежного типа на машино-мест.

Указанные распоряжения предусматривали обязанность застройщика оформить в ГлавАПУ г. Москвы отвод земельного участка и разрешение на строительство.

В каких случаях это уместно

Разрешительное письмо ГлавАПУ г. Согласно справке от 10 ноября г. Земельный участок был передан в ведение Новоивановского сельского округа.

Удивительно, но факт! В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что к нему обратились Сосипаторовы, которых он знал ранее, с просьбой дать консультацию по поводу оформления в собственность гаражного бокса.

Распоряжением главы Одинцовского района Московской области от 07 ноября г. N р было определено осуществить в установленном порядке выбор земельного участка площадью 0, на территории Новоивановского сельского округа ГСК "НИВА" для гаражного строительства в рабочем поселке Новоивановское. Выбор земельного участка в соответствии с указанным распоряжением осуществлен актом от 27 января г. Распоряжением Правительства РФ от 27 ноября г.

На основании распоряжения Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства N р от 14 декабря г. В соответствии с Соглашением об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29 ноября г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок выделялся ПГСК "НИВА под строительство машино-мест, тогда как разрешительные документы на строительство спорного гаража отсутствуют.

Кроме этого суд указал, что вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от Также решением Одинцовского городского суда Московской области от При этом суд указал на положения ст. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судебная коллегия не может согласиться с вышеуказанными выводами суда первой инстанции.

Как следует как из материалов дела спорный гаражный бокс N общей площадью 30 кв. Судом также установлено, что по конструктивной схеме и применяемым материалам существующее строение выполнено как капитальное с постоянной эксплуатацией и спорный гаражный бокс не является самовольным строением, так как не содержит признаки самовольного строения в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ, возведен на территории земельного участка, отведенного для этих целей органами местного самоуправления, ПГСК "Нива" и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок предоставлялся органами местного самоуправления ПГСК "Нива" в установленном законом порядке, именно с целью осуществления гаражного строительства, указанное не оспаривалось в ходе рассмотрения дела органами местного самоуправления, при этом, ПГСК "Нива" осуществляло дальнейшие мероприятий по формированию земельного участка, произведен выбор земельного участка, однако само по себе не оформление права собственности ПГСК "Нива" на земельный участок, не указывает на самовольное использование ПГСК "Нива" отведенного и предоставленного ему земельного участка и не лишает истца, как члена ПГСК "Нива" права на оформление и признание права собственности на гаражный бокс, возведенный на земельном участке кооператива.

В каких случаях нужен суд

В соответствии с ч. Ссылка суда первой инстанции на решение Одинцовского городского суда Московской области от При этом судебная коллегия исходит из того обстоятельства, что ст. Из определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03 июня года л.

Установлено, что гараж построен с разрешения компетентных органов, земельном участке, специально отведенном для этих целей, то есть с соблюдением всех требований закона, действовавшего на момент его строительства. Судебная коллегия в указанном определении согласилась с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований Х.

Таким образом, указанным судебным актом отказано в удовлетворении требований Х. Вместе с тем, в настоящем споре исковые требования Х. Новоивановское, указанный ответчик ходатайствовал об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При изложенных основаниях вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований со ссылкой на ранее состоявшиеся судебные акт является неверным.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что правовых препятствий для признания за истцом права собственности на гаражный бокс не установлено. По изложенным основаниям что решение суда не может быть признано законным и обоснованным; в соответствии с положениями ст.

Удивительно, но факт! В заключение Итак, мы разобрались, как оформить такую недвижимость, как гараж, в собственность.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Х. В остальной части решение суда не обжаловано. Решение Кунцевского районного суда г.

Москвы от 01 апреля года отменить. Постановить по делу новое решение. В остальной части решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 апреля года оставить без изменения.

Удивительно, но факт! В этом случае гараж должен быть капитальным строением или отдельным боксом, расположенным в гаражном строении.

Дело N Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: До настоящего времени она пользуется им, произвела в нем неотделимые улучшения, однако ответчик отказывается произвести надлежащее оформление произведенного обмена. Предъявил встречные требования о признании недействительным решения правления ГСК "Юбилейный" от При этом ссылался на то, что обмена с истицей гаражных боксов он не совершал, надлежащим образом обмен оформлен не был, он разрешил временно пользоваться И.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от декабря года в удовлетворении иска И. Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Ф. Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям. Отказывая истице в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс N в ГСК "Юбилейный", суд указал, что между сторонами по делу имелась устная договоренность об обмене гаражных боксов.

Primary Menu

Однако данная сделка оформлена без соблюдения требований, предъявляемых гражданским законодательством в форме заключения данной сделки, что влечет ее недействительность. Применяя последствия недействительности сделки, суд применил двустороннюю реституцию и обязал возместить ответчика произведенные истицей улучшения гаражного бокса.

Вместе с тем данное решение суда нельзя признать законным и обоснованным, поскольку судом не определены обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения возникшего спора.

Из материалов дела усматривается, что истицей были заявлены требования о признании за ней права собственности на гаражный бокс, приобретенный ею на основании заключенного с ответчиком договора мены.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Несоблюдение простой письменной формы заключенного договора не лишает возможности стороны по сделке заявлять требования о признании данной сделки действительной и представлять допустимые законом доказательства в подтверждение фактически заключенной сделки. В связи с чем, суду надлежало уточнить требования истицы и выяснить, основаны ли требования о признании за ней права собственности на гаражный бокс на действительности заключенной сделки, для чего суду надлежало предложить истице представить письменные доказательства в подтверждение заключенного договора, дать оценку представленным доказательствам, проверить, соблюдены ли требования, предъявляемые к оформлению сделки в соответствии с Уставом гаражного кооператива.

Удивительно, но факт! Во время рассмотрения дела истец представляет доказательства документы, показания свидетелей и т.

Признавая заключению сделку недействительной и применяя последствия недействительности сделки, суд по существу вышел за пределы заявленных требований сторонами по делу. Кроме того, по смыслу ст. В качестве дополнительных последствий сделки заинтересованное лицо вправе требовать возмещения убытков, понесенных вследствие недействительности сделки.

Могут быть проблемы!

Решение суда содержит противоречивые выводы относительно заявленных требований ответчика. Так, из мотивировочной части решения усматривается, что суд признал недействительным решение правления ГСК "Юбилейный" от С учетом изложенного решение суда нельзя признать законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.



Читайте также:

  • Выплаты многодетным семьям в погашение ипотеки
  • Как происходит сделка купли-продажи недвижимости
  • Сертификат на юридические услуги
  • Продал машину он не переоформил заявление в розыск забрать тачку