Признание права собственности дольщика


Можно ли стать собственником недостроенного жилья

Договорные обязательства и их исполнение Признание права собственности на объект долевого незавершенного строительства Экономически нестабильная ситуация последних лет всё чаще приводит к возникновению проблем при осуществлении долевого строительства на рынке некоммерческой недвижимости жилья. Практика свидетельствует, что при возникновении финансовых проблем застройщик, как правило, прибегает к затягиванию процесса передачи уже фактически возведенного помещения дольщику, а порой и вовсе предпочитает перейти в процедуру собственного банкротства.

Удивительно, но факт! В случае принятия иска к производству суд возбуждает гражданское дело, осуществляет подготовку к судебному разбирательству, после которой дело назначается к судебному разбирательству ст.

Выбор у дольщика в подобной ситуации невелик: Эффективным правовым инструментом защиты дольщиком своих законных интересов является институт признания права собственности на недвижимость в объекте долевого незавершенного строительства.

Наличие подобной возможности защиты прав оговорено положениями статей , Гражданского кодекса РФ.

Удивительно, но факт! Практика свидетельствует, что при возникновении финансовых проблем застройщик, как правило, прибегает к затягиванию процесса передачи уже фактически возведенного помещения дольщику, а порой и вовсе предпочитает перейти в процедуру собственного банкротства.

Признание права собственности на объект долевого строительства — законный инструмент защиты собственных интересов. Перед принятием решения об обращении в суд, мы рекомендуем воспользоваться практическими советами, подготовленными на основании практики нашего Бюро по разрешению подобных споров с застройщиками жилья.

При оформлении иска к застройщику следует обратить внимание, что: Данная категория судебных дел в соответствии с положением статьи 30 ГПК РФ рассматривается исключительно по месту нахождения объекта долевого строительства.

Признать право собственности на объект долевого строительства возможно, когда объект фактически построен, но не введен в эксплуатацию.

Удивительно, но факт! Однако судебная практика в этом вопросе далеко неоднозначна.

Обратим внимание, что истец сам обязан при обращении в суд представить доказательства готовности дома в вышеуказанной степени. Исковое заявление дольщика не может содержать требование о признании права собственности на весь объект долевого строительства.

Что подразумевается под объектом незавершенного строительства

Дольщик вправе претендовать только на ту часть объекта, которая обозначена в его договоре с застройщиком. Обращаем Ваше внимание на то, что до официальной сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию, построенный объект в правовом смысле не расценивается как полноценный объект недвижимости, а является объектом незавершенного строительства.

Удивительно, но факт! Необходимо также уплатить пошлину, которая составляет две тысячи рублей.

Требовать в иске признания права собственности можно исключительно на долю в нём, которая соответствует условиям заключенного договора долевого участия в строительстве ДДУ. Идентификация объекта осуществляется на основании условий договора ДДУ и проектной документации. Обратиться в суд с иском о признании права собственности дольщику возможно только при полном исполнении своих обязательств перед застройщиком по оплате договора долевого участия в строительстве.

Наличие в договоре условия о доплате дольщиком разницы между стоимостью проектной площади объекта и реальной площадью, выявленной по результатам обмеров БТИ, может привести к отказу в удовлетворении исковых требований дольщика.

Удивительно, но факт! К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы ст.

Адвокат по делам долевого строительства. Несмотря на последующее введение процедуры банкротства в отношении застройщика, суд, принявший к производству исковое заявление о признании право собственности на долю в объекте долевого строительства, обязан рассмотреть спор по существу и вынести по нему решение.

Удивительно, но факт! Требовать в иске признания права собственности можно исключительно на долю в нём, которая соответствует условиям заключенного договора долевого участия в строительстве ДДУ.

FAQ по вопросам участия в долевом строительстве. Признание права собственности на объект долевого строительства квартиру в случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства возможно только в том случае, если на объект долевого строительства застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию, а застройщик и дольщик подписали передаточный акт до даты принятия арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом Статья



Читайте также:

  • Сдпча отчетности приналичии обособленного подразделения
  • Квартира в александрове ипотека
  • Как производится раздел имущества при долевой собственности