Повышение процента на ипотеку


Прибавка в 0,25 процента могла бы остаться незамеченной — по крайней мере, обычными гражданами, но ее заранее боялись, отчасти из-за активного обсуждения в СМИ.

Удивительно, но факт! Рынок ипотечного кредитования оказался достаточно сильно перегрет за последнее время.

С особым трепетом пятничного решения ЦБ ждали будущие покупатели квартир — чем выше ключевая ставка, тем дороже ипотека. Чем дороже ипотека, тем сложнее реализовать мечту о собственном жилье.

Удивительно, но факт! Таким образом, общее повышение таких ставок было 0,,9 процентных пункта, а вслед за этим ставки по ипотечным кредитам корректируются на 0,4 процентных пункта.

Чем меньше покупают квартир, тем больше банкротств застройщиков. На деле пока волноваться особо не о чем.

Материалы по теме

Жизнь взаймы Эксперты рынка недвижимости поголовно опечалены увеличением ставки, но отмечают, что повысили ее несильно, так что никакого wow-эффекта от решения ЦБ не будет. Но в то же время до конца года если и будет еще повышение, то, вероятнее всего, не более чем на 0,25 процента, то есть до 7,75 процента.

Тем не менее даже такие вроде бы незначительные изменения сразу оказывают влияние на политику банков: Удорожание ипотеки еще по итогам июля го зафиксировал сам Центробанк. По данным регулятора, в середине лета ставка увеличилась впервые с января — до 9,57 процента годовых.

В июне ставка достигла минимума и составила 9,48 процента, в мае она равнялась 9,56 процента, в апреле — 9,57, в марте — 9,64, в феврале — 9,75, в январе — 9,85 процента. Однако немедленной реакции спроса не произойдет. Ключевая ставка выросла всего на 0,25 процента, примерно такого же увеличения стоит ждать и от банков по ипотечным программам. Сейчас разница между средней ставкой по ипотеке и ключевой ставкой ЦБ составляет порядка двух процентных пунктов.

' html+=name;html+='

По его мнению, в дальнейшем Центробанк будет ужесточать кредитно-денежную политику, что в условиях экономической стагнации нанесет дополнительный удар по потребительскому спросу и бизнесу застройщиков.

Кроме того, так называемый порог чувствительности пока не близко. Поэтому кардинальных перемен на рынке новостроек, благополучие которого в наибольшей степени завязано на ипотеке, эксперт не ждет.

Удивительно, но факт! Тем не менее даже такие вроде бы незначительные изменения сразу оказывают влияние на политику банков:

Однако может оказаться так, что банки начнут пересматривать уже одобренные заявки на ипотечные кредиты, которые еще не успели выдать. Огорчены — и только, уточняет она: Роман Сычев и вовсе считает, что повышение ключевой ставки и ставок по ипотеке в краткосрочной перспективе до конца года подстегнет спрос на недвижимость в целом, в том числе и на первичную.

Удивительно, но факт! Тем не менее даже такие вроде бы незначительные изменения сразу оказывают влияние на политику банков:

Однако новые клиенты, которые способны были позволить себе ипотечный кредит под 8, процентов годовых, на рынок уже не придут, указывает Сычев. В долгосрочной перспективе это будет означать снижение спроса.

Россия рискует остаться без дешевой ипотеки. Чем это грозит?

Собственно говоря, его можно ожидать после того, как свои жилищные потребности удовлетворят те немногие россияне, которые готовы кредитоваться под процентов. Мария Литинецкая тоже полагает, что за бортом в конечном итоге останутся люди, которые не могут себе позволить дорогую ипотеку, и их большинство. Причем только 10 процентов могут брать кредит по реально существующим сегодня на рынке ставкам от 9 процентов и выше.

Удивительно, но факт! Однако может оказаться так, что банки начнут пересматривать уже одобренные заявки на ипотечные кредиты, которые еще не успели выдать.

Остальные 29 процентов готовы взять кредит под процентов, которых на рынке практически нет. Это разного рода адресные социальные программы, а также маркетинговые акции, при которых застройщики субсидируют ипотечные ставки. Второго не надо Вторичный рынок жилья тоже, очевидно, не выиграет от удорожания ипотеки.

Удивительно, но факт! Однако новые клиенты, которые способны были позволить себе ипотечный кредит под 8, процентов годовых, на рынок уже не придут, указывает Сычев.



Читайте также:

  • Юристы по земельным вопросам в улан удэ
  • Как написать статью о незаконном увольнении
  • Стоит ли брать ипотеку девушке