Последствия приватизации квартиры в совместную собственность


Процедура приватизации государственного и муниципального фонда осуществляется в соответствии с установленным по закону регламентом.

Удивительно, но факт! В тех случаях, когда паевой взнос за жилое помещение в кооперативном доме был внесен членом ЖСК в период брака, пережившему супругу по желанию последнего может быть выдано свидетельство об одной второй доле в праве собственности на жилое помещение.

Осуществить переоформление недвижимости можно с использованием нескольких способов, одним из наиболее распространенных является совместная приватизация. Существуют разные формы собственности: Совместная собственность возникает в случае приватизации и покупке жилого помещения мужем и женой.

В прочих случаях собственность может быть лишь долевой. При совместной собственности муж и жена имеют доли, размер которых в общем имуществе не определяется и по умолчанию признается равным.

Совместная приватизация квартиры подразумевает перевод жилплощади в частную совместную собственность. Право на это имеют все жильцы, проживающие в доме.

Навигация по записям

Операцию разрешается осуществлять единожды, исключение сделано для детей, которые после достижения совершеннолетия смогут воспользоваться привилегией еще раз.

При совместной собственности производится равное разделение долей, вне зависимости от того, на кого из членов семьи был оформлен договор о приватизации. В документах на недвижимость при этом также не указывается долевое деление. Одним из них является приватизация. Совместная приватизация квартиры Вопрос о смене статуса владения недвижимостью решается при наличии согласия от совладельцев жилья.

При отсутствии согласия , заинтересованный гражданин может обратиться в судебную инстанцию, подав иск о переводе жилплощади в долевую собственность с выделением частей для каждого участника. При наличии постановления можно оформить свидетельства на право собственности для истца и ответчика.

Рекомендуем к прочтению! мать максаковой об убийстве

При этом каждый из них получит свой экземпляр данного документа, который впоследствии позволит распоряжаться владениями по собственному желанию. При приватизации жилплощади в совместную собственность какой-то из членов семьи может выразить свой отказ от процедуры. Прочие члены семьи, получившие свидетельства на право приватизации и проживающие совместно с отказавшимся, должны быть ознакомлены с его возможностями.

Удивительно, но факт! Приватизация, как и совместная собственность, ЖК не регламентируется.

Так, отказавшийся от совместной приватизации гражданин может быть зарегистрированными в квартире и пожизненно проживать в ней. Однако, без права распоряжаться. В конфликтных случаях гражданин имеет право обратиться в судебную инстанцию для восстановления собственных возможностей.

Приватизация квартиры в совместную собственность возможна, однако, может быть сопряжена с трудностями. Так, к примеру, на практике не всегда все проживающие в квартире бывают согласны на совместную приватизацию.

Удивительно, но факт! Напротив, его наличие вызывает лишние вопросы и недопонимание.

При этом все отказавшиеся имеют право на данное действие. В случае приватизации квартиры в совместную собственность супруги не могут распоряжаться долями жилья в отрыве от недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Долевая Что же такое долевая приватизация квартиры и прочих жилых помещений, и кто имеет право собственности?

Квартира переводится в долевое владение лишь при необходимости раздела имущества. В совместную собственность В случае, если квартира, оформленная в совместную собственность, подлежит продаже , то ее владельцы должны выступать как единая стороны и один собственник в договоре купли-продажи. При этом все денежные средства, вырученные от процедуры, должны быть поделены между участниками. Без определения долей Поскольку жилье приватизируется в совместную собственность, доли не выделяются, и это означает, что распоряжаться такой недвижимостью владельцы могут только с согласия друг друга.

Так, к примеру, если квартира находится в совместной собственности у супругов, на заключение договора купли-продажи со стороны мужа требуется согласие от жены. Согласие необходимо в письменной форме. Какова стоимость приватизации квартиры?

Виды передачи жилья во владение частным лицам

Подробности в этой статье. Порядок оформления Для оформления совместной приватизации жилья первоначально необходимо подготовить требуемый пакет документов. На этом этапе следует выяснить, не принимал ли кто-то из жильцов ранее участие в приватизации.

После этого нужно подать заявление и все необходимые бумаги в районный регистрационный орган. Присутствие всех лиц, заинтересованных в сделке, обязательно, в противном случае необходимо иметь доверенность, заверенную нотариусом.

После этого необходимо ожидать ответа в определенный законом срок. При положительном ответе со стороны регистрационного органа составляется договор о приватизации, с которым заинтересованные в приватизации обращаются в регистрационную службу Росреестра.

В этой инстанции сведения вносятся в ЕГРП, после чего происходит оформление свидетельства о праве собственности на жилье.

Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента

Для совместной приватизации необходим следующий перечень документации: Также, в отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные документы. Подача заявления С заявлением на приватизацию и прочими необходимыми документами нужно обращаться в отделение по управлению жильем администрации муниципального округа.

Образец заявления на приватизацию тут. Однако, в действительности длительность процедуры увеличивается из-за разных факторов, к примеру, длительного сбора документов. По закону, процедура приватизации является для граждан РФ бесплатной.

Что это такое?

Однако, фактически приватизация может стоит гражданам денег из-за оформления необходимых для нее документов. Кроме того, нужно будет уплатить государственную пошлину за приватизацию, размер которой в году составляет 2 тысячи рублей.

Раздел при разводе Вопрос раздела жилья, оформленного в совместную собственность, чаще всего касается ситуаций, которые связаны с бракоразводным процессом. При разводе муж и жена получают равные доли в недвижимости. К примеру, кто-то из супругов до заключения брака жил в муниципальном жилье на основании договора социального найма.

Удивительно, но факт! Какой вариант выбрать каждый решает сам.

После вступления в брак муж и жена произвели процедуру приватизации квартиры. Значит, они выступают в роли собственников, а их доли по умолчанию признаны равными. Важно знать, что в случае бракоразводного процесса жилье можно не продавать, чтобы разделить полученные от продажи средства в соответствии с долями.

Еще по теме 3.3 Право общей совместной собственности на приватизированное жилище:

Допускается лишь произвести процедуру раздела совместной собственности, а затем оплатить сумму доли супругу, отказавшемуся от своей части. Вопросы раздела совместной собственности решаются в районных судах. Возможна ли продажа квартиры после приватизации? Каковы последствия незаконной приватизации земли? Нередки ситуации раздела квартир, находящихся в совместной собственности, при наличии несовершеннолетних детей и обязательств по алиментам.

При этом недвижимость, как правило, остается у того, кто является получателем алиментов.

Статус жилья по закону

Дела о разделе жилья, находящегося в совместной собственности, рассматриваются судебными инстанциями в трехлетний срок. При более позднем обращении в суд необходимы убедительные основания для задержки, без них иск могут не принять.

На видео об оформлении в долях.



Читайте также:

  • Образец договор купли-продажи квартиры по ипотеки
  • Сделки с частью земельного участка