Нормативы придомовой территории многоквартирного дома


Определение площади

Как принято проводить озеленение? Сколько составляет ширина проезда? Как узнать границы придомовой территории? Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных. Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра.

Какие должны быть нормы организации

Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления. Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.

Соответственно 36 статье ЖК к такому участку прилагаются тротуары, проезды, различные озелененные места и т.

Законодательное регулирование вопроса

Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории. Как рассчитываются её размеры согласно СНИП? По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.

Санитарные требования

Величина придомового участка определяется соответственно Градостроительным кодексом. Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома?

Удивительно, но факт! У новых домов катастрофически не хватает парковочных мест, кое-где нет ни детских площадок, ни сушилок для белья.

Согласно жилищному кодексу РФ в ее состав могут входить следующие объекты инфраструктуры: Все означенные выше объекты должны находиться внутри территории придомовой зоны. К разрешенным видам деятельности по озеленению придомовых территорий относятся: При проведения озеленения запрещаются: Подобные работы должны выполняться соответствующими службами, либо самими жильцами, но после получения необходимых разрешений в органах местного самоуправления.

Удивительно, но факт! Его площадь высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве.

Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей. Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок, установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы. При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому, но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники.

Ограждения на придомовой территории допускается возводить следующих видов: Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок, мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ.

Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома

Возведение сплошных заборов вокруг придомовой территории не допускается. Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра.

Удивительно, но факт! Кто отвечает за порядок Несмотря на наличие совместной собственности, жильцы часто жалуются на плохую уборку территории.

Но следует учесть, что обязаны выделяться и специальные проезды для машин пожаротушения. Согласно СНиП их ширина напрямую зависит от высоты строения.

Удивительно, но факт! Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома?

При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров. В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду.

Рекомендуем к прочтению! ипотека на четвертого ребенка

Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров. Стоянка машин в проездах или их длительное перегораживание категорически запрещаются.

Удивительно, но факт! Эта территория предназначена для того, чтобы вы могли гулять там с собаками, создавать детские площадки, парковки для автомобилей и т.

Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории. Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления.

Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Удивительно, но факт! Для обеспечения должного уровня безопасности проходящих граждан вся территория освещается в вечернее и ночное время суток.



Читайте также:

  • Образец заявления в суд об выделения доли квартиры
  • Сведения онлайн об объектах недвижимого имущества
  • Условия ипотеки в дельта банке
  • Работник отказывается от материальной ответственности