Не получается выплачивать ипотеку


Удивительно, но факт! В любом случае нужно помнить, что банк также заинтересован в том, в выплате долга, как и сам заёмщик.

Поэтому из месяца в месяц заемщики должны перечислять в банк определенную сумму за жилье. При оформлении кредита банковский клиент уверен в возможности без проблем погашать заем. Но ситуации бывают разные — из-за проблем на работе или общего роста цен финансовая стабильность может пошатнуться. И тогда выплата ипотеки ставится под угрозу — денег на ежемесячные платежи катастрофически не хватает.

Условия договора

Но не стоит пускать ситуацию на самотек — лучше воспользоваться одним из нижеприведенных способов. Не стоит затягивать разговор с банковскими сотрудниками на неопределенный срок.

Объясните, почему не можете платить по кредиту по старому графику. Можете также принести доказательства своих слов, если они имеются — копию трудовой книжки с отметкой об увольнении, приказ о переходе на другую должность и прочее.

Удивительно, но факт! Зато рефинансирование дает возможность:

Если с работой не повезло и заемщик стал числиться временно безработным, тогда можно попросить о предоставлении кредитных каникул. Банк может пойти на такие меры на пару месяцев. В это время, как правило, начисляются только проценты по займу, реже — заемщик может вообще ничего не платить.

Удивительно, но факт! И всё это, не считая испорченной кредитной истории и вполне реальной возможности лишиться жилья.

Но нужно понимать, что кредитные каникулы — это не столько решение проблемы, сколько отодвигание ее на некоторое время. Зато такая передышка позволит найти новую или более высокооплачиваемую работу.

Последствия невыплаты ипотеки

То есть сумму ежемесячного платежа можно уменьшить, но: Все, что нужно — иметь репутацию добросовестного заемщика, найти привлекательное банковское предложение и не пожалеть время на сбор документов. Зато рефинансирование дает возможность: Но новый заем даст возможность погасить часть или даже остаток ипотеки.

И потом уже предстоит расплачиваться с новым банком.

Удивительно, но факт! Вы оформите новый кредит на погашение старого, но с более выгодными для вас условиями, например, с понижением ставки.

При этом после полного погашения ипотечного кредита квартира будет выведена из-под залога. Следовательно, ее можно будет сдавать в аренду или продавать безо всяких с согласований с банком.

Единственный нюанс — получить новый потребительский кредит заемщику с ипотекой не так-то просто.

Удивительно, но факт! Заемщик может прекратить платить по ипотеке, но рассчитывать, что банк не будет начислять проценты и пени, не может.

Поэтому выгоду этого варианта нужно просчитывать в каждом отдельном случае. То есть самим можно переехать к родителям, другим родственникам или на дачу, например. А в квартиру пустить арендаторов.

Вариант 1. Договориться с банком

В крупных городах полученную от сдачи в аренду прибыль должно хватить на внесение ежемесячных платежей. Только нужно учитывать, что придется получить согласие банка на такие действия.

Все-таки заемщик не является полноправным собственником недвижимости до полного погашения ипотеки.

Удивительно, но факт! Необходимо помнить и о последствиях.

Не все заемщики соглашаются вносить эти деньги, но если уж страховка была выбрана, и из месяца в месяц оплачивалась, то самое время воспользоваться ею. Но он сможет подобрать самый выгодный вариант в каждой конкретной ситуации.

Вначале нужно постараться уладить свои финансовые проблемы самостоятельно.

Вписались на праздники

Если не получается — воспользоваться услугами специалиста. У него, кстати, могут быть связи для оформления нового кредита на более выгодных условиях. Эти варианты подходят не для всех, потому что АИЖК выдвигает свои требования к заемщикам и, собственно, самой недвижимости.

Зато можно без потерь, разве что время затратить придется, уменьшить или взять передышку в уплате ипотечного кредита. Но что делать, если деньги очень нужны. Преимущество этого варианта еще и в отсутствии процентов. Главное — не злоупотреблять доверием и отдать деньги в срок.

Что будет, если перестать платить ипотеку?

Но если денег на оплату кредита совсем нет, а улучшение финансовой ситуации в ближайшем будущем не предвидится, то лучше продать недвижимость, чем наращивать долги и штрафы. Скорее всего, реализовать квартиру по рыночной стоимости не получится, потому что этот момент нужно будет согласовывать с банком.

Да и не все хотят покупать залоговую квартиру. Но вырученных средств явно должно хватить на погашение полной стоимости кредита. И еще должны остаться деньги на жизнь.

Рекомендуем к прочтению! Ходатайство на единовременную премию



Читайте также:

  • Хулиганство подростков как наказать
  • Юристы в санкт-петербурге по трудовым спорам