Наследование по закону квартиры и имущества в ней


Главная Сделки с недвижимостью Наследство Особенности наследования приватизированной квартиры: Данный процесс представляет собой универсальное правопреемство, когда правопреемник занимает место предшественника в правоотношениях собственности, предполагает изменение субъектного состава с сохранением объекта правоотношения.

В нашем случае данным объектом выступает приватизированная жилплощадь, права и обязанности, связанные с правоотношениями собственности. После смерти владельца квартиры права собственности переходят к его преемникам. Существует два способа передачи данных прав на случай смерти собственника: Поэтому сегодня мы поговорим о наследовании недвижимости по закону и завещанию.

Удивительно, но факт! Одновременно оплата коммунальных услуг приравнивается к фактическому принятию наследства п.

При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

О разнице между наследованием квартиры по закону и завещанию расскажет следующий видеосюжет: О том, какие правила наследования приватизированной квартиры существуют, вы узнаете далее.

Понятие наследования по закону

Существующие правила ГК предусмотрено восемь очередностей лиц, которые являются правопреемниками умершего.

Правом наследования согласно закону обладают лица, которые являются родней наследодателю и образуют единую семью с ним. В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего. Законом предусмотрены лица, не состоящие с предшественником в родственных отношениях, но входят в единую с ним семью.

Удивительно, но факт! Выписка из БТИ о планировке квартиры.

Данные граждане названы в законе как иждивенцы наследодателя. Для признания их таковыми и их прав на наследование необходимо, чтобы граждане являлись нетрудоспособными на день кончины наследодателя, жили совместно с ним и получали содержание от него. К таким лицам закон относит: Наследование по праву представления появляется у родственников правопреемника по закону в случае кончины до открытия наследственного дела либо в одно время с наследодателем.

В жизни часто получается так, когда процесс приватизации в отношении жилплощади еще не завершился права собственности не возникло, но документы были поданы , а гражданин умер.

Удивительно, но факт! При возникновении затруднений они решаются в суде.

В такой ситуации право наследования на данную жилплощадь возникает у правопреемников в соответствии с законом. В случае судебного процесса суды защищают права будущих правопреемников, поскольку предшественник выразил свою волю на приватизацию жилья.

Понятие наследования по завещанию

Существуют некоторые нюансы наследования приватизированной жилплощади. Если в процессе приватизации участвовало несколько граждан, и все они указаны в договоре, то право наследования квартиры у правопреемника возникает только в отношении конкретной доли своего предшественника. При пропуске периода для вступления в наследство существует возможность его возобновления. Для этого есть два варианта: Порядок наследования приватизированной квартиры по закону будет рассмотрен нами далее.

Сбор документации о кончине наследодателя и о наличии родственных связей между ним свидетельство о рождении, судебное постановление, свидетельство о бракосочетании и другие бумаги, подтверждающие родство.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Этап открытия наследственного дела обращение к работнику НК. Оформление необходимых бумаг у нотариуса и получение документа на наследство. Госрегистрация прав нового собственника в регистрирующем организации. Более подробно о порядке принятия в наследство квартиры по закону расскажет юрист в следующем видео: Далее мы поговорим про оформление приватизированной квартиры в наследство по завещанию. Получение недвижимости по завещанию Наследование приватизированной квартиры по закону не применяется, если имеется выраженное волеизъявление предшественника в особом документе — завещании.

Данный документ составляется при жизни собственником и заключает в себе волеизъявление по распоряжению приватизированной квартирой после наступления смерти. И начнем мы с того, что расскажем о том, кому принадлежат права наследования приватизированной квартиры.

Право на наследство В своем распоряжении наследодатель вправе указать любое лицо, которое не причисляется к его родне а также государство в лице его уполномоченных органов. Однако законом также определена особая категория граждан, которая обладает первостепенным правом наследования независимо от волеизъявления предшественника. К лицам, обладающим правом на обязательную часть в приватизированном жилье, относятся: При получении приватизированной жилплощади в наследство несколькими наследниками необходимо произвести выдел долей.

Однако часто осуществить раздел в реальности не представляется возможным.

Основания наследования жилья

В такой ситуации правопреемники могут подписать соглашение о разделе приватизированной жилплощади. При отсутствии согласия конфликтная ситуация разрешается в суде. В заявлении должно содержаться требование о выделе доли каждого правопреемника. При разделе действует такое правило: Однако в отдельных случаях в процессе требуется участие специально уполномоченных органов, которые защищают права отдельных категорий лиц не достигших 18 лет, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности.

Также во внимание принимается тот факт, что правопреемник, который проживал и пользовался приватизированной жилплощадью, обладает преимущественным правом в наследовании доли. Данные лица обладают правом выкупа тех долей, которые наследуются остальными правопреемниками.

Удивительно, но факт! За это время необходимо осуществить сбор всей документации, а вступить в право наследования возможно только после 6 месяцев.

Далее мы поговорим про порядок наследовании квартиры по завещанию. Порядок оформления жилплощади Для оформления наследства правопреемники в первую очередь должны декларировать о своих правах на приватизированную жилплощадь. Для этого необходимо подать заявление до истечения 6-месячного периода со дня открытия процедуры.

Правовые вопросы

С данным заявлением нужно обратиться к сотруднику НК по месту проживания усопшего. В случае ошибки с определением НК нотариус, проверив все данные, подскажет, куда следует обратиться. Процесс получения прав собственника возможен только по истечении полугодовалого срока. Получение свидетельства облагается госпошлиной.

Удивительно, но факт! По закону прямые наследники должны получить наследство первыми.

Только после получения свидетельства новый владелец может зарегистрировать свои права на приватизированную жилплощадь. Далее мы расскажем вам о том, какие документы нужны для наследования квартиры.

Удивительно, но факт! Однако никакой возможности помешать это сделать Вашей сестре нет, поэтому Вы рискуете оказаться собственником комнаты в коммуналке с незнакомыми соседями.

Необходимые документы Для оформления правопреемства на приватизированную жилплощадь необходимы следующие бумаги: Документ, свидетельствующий о факте наступления смерти.

Документ, выражающий волю наследника при наличии такового. Бумаги, подтверждающие родственные связи свидетельство о бракосочетании, рождении. Правоустанавливающий документ на приватизированную квартиру свидетельство собственника, договор приватизации в подлиннике и ксерокопию. Справка из обслуживающей организации по месту проживания усопшего. Выписка из ЕГРП ранее необходимо было предоставлять нотариусу, однако с октября года такие сведения запрашиваются нотариусами самостоятельно. Документ об оценке стоимости приватизированной квартиры.

Кроме этого для вступления в наследство необходимо паспорт владельца жилплощади, бумаги, подтверждающие родственные связи с собственником приватизированной квартиры. Список документации является ориентировочным, нотариус вправе затребовать и другие бумаги. Далее мы расскажем вам о налогах при наследовании квартиры по завещанию и по закону.

Наследование по закону без завещания

Вопрос налогообложения По ранее действовавшему НК РФ лица, унаследовавшие приватизированную квартиру, обязаны были уплачивать сбор на недвижимое имущество. Однако с года после принятия закона и внесения изменений в НК физические лица, получившие в порядке наследования приватизированную квартиру, освобождаются от уплаты налоговых выплат. Закон уравнивает в правах всех наследников независимо от способа наследования, а также от очередности и степени родственных связей.

Как видите, получение квартиры по наследству чревато не только приятными моментами, но и некоторыми трудностями. То же самое, хоть и с некоторыми нюансами, касается наследования по закону и завещанию кооперативной квартиры или, например, дома. Поделитесь с друзьями в социальных сетях:



Читайте также:

  • Ответственность адвоката перед доверителем в гражданском судопроизводстве