Наследование недвижимого имущества по завещанию


Наследование недвижимости по завещанию

Для открытия наследственного дела нотариусу предоставляется следующий пакет документов: Документы, подтверждающие родственную связь с усопшим свидетельство о браке или рождении. Справка с последнего места жительства умершего выдается в ЖЭКе.

Требуется для того, чтобы подтвердить территориальную привязку открытия наследственного дела именно к этому нотариусу. Если происходит наследование по завещанию, его нужно предварительно заверить у того нотариуса, который изначально его принимал.

Он должен проставить на завещании пометку, что в текст не вносились никакие изменения. После получения свидетельства от нотариуса, в Росреестр, для переоформления права собственности на недвижимость, требуется предоставить следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации, договор покупки-продажи или дарения. Выписка из БТИ, техпаспорт.

Кадастровый паспорт если он есть.

Передача недвижимости по закону и завещанию

Документы, подтверждающие личность нового собственника. Доверенность и документы представителя если работа ведется через него.

Удивительно, но факт! Документ необходимо составлять в 2 экземплярах.

Дополнительно могут быть затребованы справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, о составе семьи или разрешение на проведенную перепланировку если таковая производилась. Расходы При наличии закрытого завещания, первое за что придется заплатить — это вскрытие конверта. Такая услуга стоит рублей согласно подпункту 14, пункта 1 ст.

Удивительно, но факт! Завещательное распоряжение позволяет наследодателю отчасти проконтролировать ситуацию.

Следующие затраты идут на оплату услуг оценочной компании. В среднем определение стоимости недвижимости обойдется в тысячи рублей в зависимости от региона проживания, типа объекта, а также наличия или отсутствия доступа к нему. При подаче заявления нотариусу придется оплатить государственную пошлину подпункт 1, пункта 1 ст. Если наследников несколько, каждый из них платит госпошлину отдельно, в зависимости от получаемой по закону или завещанию доли имущества. Дальнейшие затраты касаются самой процедуры переоформления собственности на недвижимость.

По состоянию на год это стоит рублей. После смерти завещателя осталась недвижимость стоимостью в 3 миллиона рублей оценка произведена лицензированной компанией на дату смерти завещателя. В завещании сказано, что этот объект делится на 2 равные доли между братом и сестрой наследодателя.

Удивительно, но факт! Однако на момент смерти мужчины в состав наследства также вошла доля в уставном капитале юридического лица.

Сначала они вместе заплатят 3 тысячи за оценку, а если завещание было закрытым, то еще и за вскрытие конверта. В данном случае от 1,5 миллиона рублей. Итого каждый платит 4,5 тысячи рублей. После получения свидетельства у нотариуса, они переоформляют право собственности, дополнительно уплачивая за двоих 2 тысячи рублей.

Наследование недвижимого имущества по завещанию

Сроки Первое чего нужно дожидаться — отчет об оценке. В редких случаях он составляется около 7 дней. Чаще на это уходит дня, а иногда и 1 день. Теперь нужно подавать документы нотариусу.

Удивительно, но факт! Наследники имеют право остаться жить в неприватизированной квартире после смерти владельца при условии, что они до этого совместно проживали.

Отсчет начинается с дня, следующего после даты, указанной в свидетельстве о смерти или вступления в силу решения суда о признании человека погибшим. Полгода заканчивается в ту же дату, когда начался отчет, ровно через 6 месяцев.

Удивительно, но факт! Следует учитывать, что при наличии нетрудоспособности или недееспособности человека, находящегося ранее на иждивении покойного лица, включая его приёмных детей, опекаемых, внуков и других лиц срок иждивения не может быть менее года.

Следует учитывать, что если такой даты в месяце окончания нет, считается последний день предыдущего месяца. А если дата окончания выпадает на праздничный или выходной день, то она переносится на следующий рабочий день. Иван умер 28 сентября. Полгода начинают отсчитываться с 29 сентября. Дата окончания припадает на 29 февраля, но это не високосный год и такого числа в феврале нет. Совершается перенос на 28 февраля. Предположим, что 28 число — воскресенье. Как следствие, дата опять сдвигается на следующий рабочий день — 1 марта.

В исключительных случаях, когда наследник только один и других не предвидится даже теоретически, нотариус может выдать свидетельство раньше полугодичного срока. Оформление недвижимости в Росреестре производится в течение рабочих дней с момента подачи всего требуемого пакета документов и оплаты государственной пошлины.

Особенности передачи прав на жилые и нежилые помещения

Какому нотариусу подавать заявление и документы В ст. Строгого территориального разделения не существует. Подойдет любой нотариус, работающий в пределах населенного пункта, в котором проживал усопший.

Удивительно, но факт! Срок проведения одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренный новым законом, — десять рабочих дней, в случае подачи документов через многофункциональный центр — двенадцать дней.

Если лично подать заявление и документ невозможно, их можно направить письмом или передать с помощью представителя. В последнем случае в доверенности должны быть пункты, позволяющие совершать такие действия. Обязательная доля в недвижимости Несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родственники имеют право на обязательную долю в наследстве. Это касается и недвижимости. Более того, даже при наличии завещания нельзя лишить таких лиц положенной им доли целиком.

Описание закона о наследстве в РФ

А если в завещании не будет фигурировать нетрудоспособное или несовершеннолетнее лицо, обязанное получить свою часть наследства — это повод признать документ недействительным. Однако если был заключен брачный договор , он имеет преимущественную силу перед законом. В такой ситуации наследование происходит таким образом, как это указано в договоре. После смерти Ивана наследуется только то его имущество, которое существовало еще до брака.

Все остальное и так является собственностью Марины. Исключения делаются только для близких родственников. Чтобы не платить налог, нужно владеть недвижимостью не менее 5 лет. Только после этого продавать ее можно без дополнительных затрат. При наследовании недвижимости существует очень много факторов, заметить и учесть которые неспециалист не сможет.

Рекомендуем предварительно пообщаться с опытными юристами на нашей бесплатной консультации. При необходимости, мы готовы взять на себя все проблемы с оформлением и подготовкой документации. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:



Читайте также:

  • Горячея линии по юридечиским вопрос
  • Статья на лишение прав управления транспортным средством