Налоговый вычет с покупки квартиры супругами


Что говорит закон?

И теперь в их собственности имеется дом или квартира, ну или комната. Да еще есть возможность вернуть часть денег с этой покупки!

По тратам на непосредственную покупку жилья; По погашению ипотечных процентов, если недвижимость куплена в кредит. При заявлении о распределении налогового вычета между супругами по жилью, купленному в браке, ключевое значение имеет дата его покупки.

Рассмотрим, какой порядок действовал до вступления в силу изменений и после.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность

Имущество приобретено до года При покупке недвижимости до года действовало следующее правило: Ключевое значение имел вид собственности: Давайте рассмотрим каждый вид подробнее. Процентное соотношение могло быть любое: В итоге возврат НДФЛ составит тыс.

Удивительно, но факт! Если стоимость жилья составляет более 4 млн.

Через 2 года супруги купили еще одну квартиру и написали заявление о распределении имущественного налогового вычета теперь уже в пользу супруги. Итого они получили на руки в общей сумме тыс.

Удивительно, но факт! К тому же, так как квартира куплена до января года, родители не могут получить вычет за своих несовершеннолетних детей.

Затраты по ипотеке Возмещение расходов по погашению кредитных процентов до года включалось в общий вычет наравне с расходами на отделку помещения. Покупка жилья после года Изменения, вступившие в силу с указанного года, уравняли в правах как дольщиков, так и совместных собственников. На данный момент налоговый вычет между супругами, вне зависимости от размера доли, распределяется согласно фактически произведенным затратам. Но не всегда становится понятно, что подразумевать под осуществленными затратами и как их делить между супругами.

На помощь пришло Министерство Финансов, указав, что все имущество, приобретенное в браке если иной порядок не отражен в брачном договоре , признается нажитым совместно, в том числе и деньги.

Навигация по комментариям

В связи с этим, при покупке квартиры не имеет значения, на кого оформлены документы и кем производится оплата: Оба супруга имеют равные права на возврат подоходного налога. Таким образом, если квартира куплена, допустим, за 5 млн.

Удивительно, но факт! Порядок оформления вычета Согласно действующему налоговому законодательству граждане правомочны оформлять вычет одним из нижеуказанных способов:

И наконец-то есть ответ на важный вопрос: К примеру, если квартира или дом принадлежат жене, а она либо не работает, либо ранее использовала свое право на льготу, то можно оформить налоговый вычет на мужа.

Сапруновы купили квартиру за 4.

Удивительно, но факт! Для приобретения квартиры Тишины оформили ипотечный кредит в размере 2 млн.

Все документы ДДУ, право собственности, платежные бумаги оформлены на супруга. Несмотря на это, супруга сможет заявить вычет по данной недвижимости в размере 2 млн. При этом муж также может подавать документы на возврат своей части в размере тех же 2 млн.

Удивительно, но факт! Каждый супруг заполнил свою декларацию 3-НДФЛ за год и новые заявления на получение вычета.

В том случае, если квартира стоит 2 млн. Исключение из правил При покупке готового жилья механизм распределения собственности работает как часы.

Считаем размер и сколько максимально можно вернуть

При этом собственник либо состоит в браке, либо нет. Но как быть, когда объект недвижимости строится несколько лет, и в этот период происходят другие жизненные события, например, свадьба? Например, мужем до брака был заключен договор долевого участия ДДУ и получен акт приема-передачи имущества, а право собственности было зарегистрировало уже после заключения брака.

В этом случае, право на налоговый вычет будет иметь только он, так как квартира была приобретена непосредственно на средства мужа до его брака , а не на совместные.

Основания для возврата налога

Размер данного налогового вычета ограничили тремя миллионами. Но для супругов, если следовать нормам кодекса о распределении расходов, он будет составлять в общей сумме шесть миллионов рублей: При этом, разумеется, все эти 6 млн.

Удивительно, но факт! Владимир получит 97,5 тыс.

Только в этом случае можно будет вернуть 13 процентов от этой суммы. Надеюсь, что приведенная информация помогла разобраться во всех тонкостях Налогового законодательства касательно совместного приобретения имущества супругами. И теперь каждый сможет получить максимальную сумму причитающегося ему налогового вычета.

Удивительно, но факт! Из них ,5 тыс.

Если Вам нужна личная консультация или помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ смело оставляйте заявку на нашем сайте. Мы работаем быстро и с удовольствием! И в подтверждение этому отзывы наших любимых клиентов! Кнопочки социальных сетей находятся чуть ниже.



Читайте также:

  • Ипотека форштадт самара официальный сайт