Можно ли взять 2 квартиры в ипотеку


Можно ли взять две ипотеки одновременно Этот вид займа, как правило, выдается на длительный срок, в среднем—на лет.

Требование к заемщику

Разумеется, в течение такого долгого срока вполне может возникнуть потребность в еще одном ипотечном кредите. К тому же этот вид кредитования выгодно отличается по условиям от обычного потребительского займа.

Так что у закономерно возникновение вопроса: Выдача второй ипотеки при непогашенной первой Выдача ипотечных кредитов регулируется Федеральным законом от В этих документах нет запрета на оформление второй ипотеки при наличии первой.

Удивительно, но факт! Пригодность для житья и соответствие нормам СанПиНа:

Поэтому решение этого вопроса остается на усмотрение кредитной организации, то есть банка. Конечно, формально вам не смогут отказать в кредите на основании наличия непогашенной ипотеки. Но на практике вам придется потрудиться, чтобы убедить сотрудников банка в том, что вы сможете обслуживать оба ипотечных кредита.

Такие случаи не так уж часто встречаются, поэтому вам могут отказывать просто на основании того, что учреждение таких сделок никогда не проводило.

Как правило, это относится к небольшим региональным банкам. При обращении за вторым ипотечным кредитом заемщику нужно трезво оценить свои силы и соответствие требованиям банков.

Условия выдачи второй ипотеки

Препятствием может стать недостаточный доход, возраст обычная практика — когда банки требуют выплаты ипотеки до наступления пенсионного возраста , необходимость внесения первого взноса.

Приготовьтесь к тому, что при оформлении второго ипотечного кредита требования к вам как к заемщику ужесточатся.

Удивительно, но факт! Все выплаты придется подтвердить документально, а на имущество предоставить свидетельство о собственности.

Кредитный инспектор наверняка задаст вам вопрос о возможности потери работы или сокращении зарплаты. Вы всегда должны быть готовы указать альтернативный источник дохода, представить какой-то минимальный план действий в критической ситуации.

Помните, что при приобретении в собственность, например, второй квартиры, ваши расходы по содержанию жилья также увеличиваются вдвое: Плохим аргументом для сотрудника банка станет ваше намерение сдавать дополнительное жилье в аренду: Служба безопасности банка может при необходимости даже прийти в ваше жилье, чтобы проверить выполнение этого условия.

Удивительно, но факт! Способы повышения шансов на одобрение второго жилищного кредита Заемщику перед подачей заявления на получение второго ипотечного займа следует заранее подготовиться, чтобы увеличить вероятность его одобрения.

В общем, вы должны как можно более аргументированно объяснить объективную необходимость покупки вами еще одного имущественного объекта.

Также многие банки обращают внимание на наличие у вас иждивенцев минимальная сумма на их содержание может быть вычтена из вашего дохода. Если же вы уверены в своем полном соответствии требованиям, то есть смысл обратиться в кредитное учреждение.

Удивительно, но факт! В какой банк обращаться за оформлением второго ипотечного кредита Вы трезво оценили свои желания и возможности и пришли к выводу, что вам просто необходим второй ипотечный кредит.

Условия выдачи второй ипотеки Условия выдачи второго ипотечного кредита по сути не отличаются от первого. Вам так же придется собрать пакет документов и убедить банк в своей платежеспособности. Основные документы, необходимые для выдачи ипотечного займа: Заявление заемщика на получение ипотечного кредита и заполненная анкета банка; Копия паспорта или другого заменяющего его документа; Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования; Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ то есть идентификационный номер налогоплательщика, в просторечии ИНН ; Копия военного билета, если вы мужчина призывного возраста; Копии документов о вашем образовании аттестаты, дипломы и так далее ; Копия свидетельства о браке или разводе и брачный контракт при наличии ; Копия свидетельства о рождении детей если они есть ; Копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем; Документы, которые подтвердят ваш доход.

Банк может запросить у вас и какие-то дополнительные документы.

Удивительно, но факт! Оформить страхование объекта недвижимости, а также жизни заемщика.

Разумеется, все копии предоставляются вместе с оригиналом. Доходы обычно подтверждают справкой по форме 2-НДФЛ.

' + window.Text['callme'] + '

Увеличат вашу платежеспособность в глазах банка также следующие обстоятельства: Получение вами еще каких-то регулярных выплат пенсия, алименты, дивиденды и так далее ; Подтверждение наличия в вашей собственности какого-либо дорогостоящего имущества машина, дача, квартира без обременения ; Привлечение созаемщиков или поручителей.

Все выплаты придется подтвердить документально, а на имущество предоставить свидетельство о собственности.

Выступающим же в роли созаемщиков или поручителей гражданам придется отдельно собрать пакет документов для банка. Зато в этом случае ваша благонадежность будет оценена намного выше: К тому же наличие созаемщиков и поручителей может влиять на стоимость кредита: В какой банк обращаться за оформлением второго ипотечного кредита Вы трезво оценили свои желания и возможности и пришли к выводу, что вам просто необходим второй ипотечный кредит.

Теперь возникает закономерный вопрос: Есть ли смысл за второй ипотекой идти туда же, где была оформлена первая? Решение этого вопроса остается на усмотрение заемщика, но следует помнить, что для того учреждения, где вы уже оформляли кредит, вы: К тому же при обращении в другой банк наличие непогашенного ипотечного кредита вряд ли удастся скрыть от его сотрудников, ведь сейчас вся эта информация доступна в Национальном Бюро кредитных историй.

Можно ли взять две ипотеки одновременно, и какие есть ограничения?

Поэтому сумма ежемесячных выплат по всем полученным вами займам в любом случае будет вычтена из вашего дохода. Разумеется, прежде чем принимать решение о выборе кредитной организации, нужно ознакомиться со всеми условиями предлагаемых банковских продуктов и тогда уже сделать окончательный выбор. Итак, можно сделать вывод, что выдача второй ипотеки при непогашенной первой вполне возможна, если грамотно подойти к этому вопросу и собрать все необходимые документы.

Удивительно, но факт! Подобные ограничения распространяются и на допустимый верхний интервал.



Читайте также:

  • Лишение прав на 1 год и 7 месяцев