Комунальные услуги при приватизации квартиры


Оплата приватизированной квартиры

Для начала давайте разберемся, что же такое коммунальная квартира. Согласно нынешнему законодательству жилое помещение может считаться коммунальной квартирой, если оно обладает следующими признаками: Стоит помнить, что практически ежегодно закон дополняется новыми нормами, поэтому прежде чем приступить к приватизации или каким либо манипуляциям со своей коммунальной квартирой, проверьте последние обновления соответствующего закона.

Удивительно, но факт! Надежность собственности В данном случае надежность собственности раскрывается в том, что собственник считается понятием более широким, чем наниматель.

Для многих граждан некоторые вопросы приватизации все еще остаются открытыми. Сегодня можно встретить и полностью приватизированные коммунальные квартиры и те, в которых некоторые комнаты находиться в социальном найме.

Удивительно, но факт! Куда обращаться В первую очередь требуется посетить администрацию, а именно отдел, занимающийся жилищными вопросами.

Особенность оформления коммунального жилья заключается в правах собственника. Как известно, владелец обычной квартиры имеет право собственности на всю площадь квартиры, что касается коммунальной квартиры, то здесь владелец имеет право собственности только на свою жилую комнату, а площадь общего пользования делится на доли между жильцами помещения.

Удивительно, но факт! Начисление налога на собственность У собственников жилья есть еще одна статья расходов — ежегодный налог на имущество.

Размер доли может быть изменен, такие изменения должны быть подтверждены письменным соглашением всех жильцов коммунальной квартиры. Однако в законопроект были внесены поправки, которые позволяют каждому жильцу коммунальной квартиры стать полноправным владельцем своей жилплощади.

Если же кто-то из соседей, по каким либо причинам не согласен с правом на приватизацию, то он может обратиться в суд, для решения возникших разногласий.

Удивительно, но факт! За подготовку технического паспорта также вносится госпошлина в размере рублей.

Приватизированная коммунальная квартира дает владельцу право пользования своей долей в общих помещениях. Права владельца коммунальной квартирой включают в себя: Владелец оформленной в собственность коммунальной квартиры должен учитывать, что право первоочередного покупателя принадлежит соседям.

Если владелец решил продать свою комнату, он должен прежде всего оповестить об этом своих соседей в письменном виде и если в течение месяца никто из них не пожелает приобрести эту комнату, нужно заверить у нотариуса отказ от преимущественного права приобретения комнаты подписанный всеми соседями, и только тогда квартиру можно выставлять на продажу другим лицам.

Еще один документ, который вы должны нотариально заверить перед продажей квартиры — это официальное согласие соседей на продажу данной квартиры.

Удивительно, но факт! Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе.

Итак, чтобы собственник смог продать свою жилплощадь в коммунальной квартире ему нужно пройти следующие этапы: Если же вы хотите сдать свою жилплощадь в аренду, то на это вам тоже потребуется согласие соседей. Нередки случаи когда, по каким либо причинам вам не удается получить согласие соседей на продажу своей комнаты, выходом из подобной ситуации может стать оформление договора о дарении.

Но, нужно учитывать, что подобная сделка может быть обжалована соседями и признана недействительной, хотя ее недействительность будет довольно сложно доказать.

Удивительно, но факт! Соглашение с администрацией о съеме жилья.

В заключении стоит сказать, что приватизация вашей коммунальной квартиры позволит вам почувствовать себя полноправным владельцем своего жилья, значительно расширит ваши права на квартиру и станет хорошим объектом для инвестиций средств.



Читайте также:

  • Муж сошел с ума после развода