Когда возникает право собственности на земельный участок по договору купли-продажи


Удивительно, но факт! Как только работы будут завершены, земля и общее домовое имущество перейдут в долевую собственность жильцов.

Справка Высший Арбитражный Суд РФ установил, должен ли арендатор до регистрации за ним права собственности на арендуемый земельный участок вносить плату за землю.

Президиум ВАС РФ решил, что арендатор должен вносить плату за землю до регистрации за ним права собственности на арендуемый земельный участок.

Удивительно, но факт! Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает.

Суд рассмотрел в порядке надзора постановления апелляционной и кассационной инстанций по делу о взыскании задолженности по арендной плате. Акционерное общество на протяжении нескольких лет не платило арендную плату, мотивируя это тем, что арендуемую землю оно уже у Департамента выкупило.

При этом государственная регистрация перехода права собственности на землю не была произведена.

Удивительно, но факт! В результате обозначенных форм перехода прав, возникает переход права собственности от одного владельца правоотчуждателя имущества — к другому правопреемнику.

Арбитражный суд города Москвы взыскал задолженность по арендной плате, так как арендатор не приобрел право собственности на земельный участок: Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратился в Арбитражный суд г.

Ошибка на сайте

В соответствии с п. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Удивительно, но факт! Справка Высший Арбитражный Суд РФ установил, должен ли арендатор до регистрации за ним права собственности на арендуемый земельный участок вносить плату за землю.

Учитывая, что договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, поскольку ответчик не выполнил обязанности по внесению стоимости земельного участка в полном объеме, что следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г. Судебная коллегия Девятого арбитражного апелляционного суда не нашла в статье ГК РФ и законе о государственной регистрации прав на недвижимость положений, предусматривающих обязательную регистрацию договора купли-продажи земельного участка.

Опираемся на законодательные документы

Суд отменил решение первой инстанции по следующим основаниям: Между тем, в силу положений ст. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента ее регистрации, если иное не установлено законом п.

Удивительно, но факт! Одаряемый субъект, вправе принять имущество или отказаться от него.

В соответствии со ст. Таким образом, договор купли-продажи спорного земельного участка от После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. Федеральный арбитражный суд Московского округа согласился с мнением Девятого арбитражного апелляционного суда, при этом добавив: Государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от продавца к покупателю по договору купли-продажи земельного участка от Однако, тот факт, что в реестре сохраняется запись о договоре аренды не означает, что обязательства сторон из указанного договора аренды не прекратились.

С момента заключения между арендодателем и арендатором в отношении арендованного земельного участка договора купли-продажи, обязательства из договора аренды, включая обязательство по внесению арендной платы, прекращаются. ВАС решил, что арендатор должен вносить плату за землю до регистрации за ним права собственности на арендуемый земельный участок.

Основания возникновения права собственности на землю

Постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменены, а решение Арбитражного суда города Москвы оставлено в силе. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Мы узнаем о неточности и исправим её. Вам может быть интересно:

Рекомендуем к прочтению! Срочный депозит в валюте



Читайте также:

  • Заместитель генерального директора по финансам
  • Образец ходатайства применения срока исковой давности по трудовому спору