Какие нужны документы при подаче заявления на ипотеку в


Ипотечное кредитование подарило возможность миллионам российских семей стать обладателями собственного жилья. Для оформления ипотеки на квартиру требуется список документов, который определяется каждым банком индивидуально.

Но существует ряд общих документальных требований к заемщику, которые и разберем ниже. Основной список документов для ипотеки Порой для сбора всех документальных подтверждений требуется не только приложить усилия, но и затратить много времени.

Условия ипотечных кредитов

Количество документов зависит от условий конкретного банка и выбранного ипотечного продукта. Если заемщик рассчитывает получить ипотечный кредит по стандартной программе, ему предстоит собрать три пакета документов: Документы, подтверждающие личность заемщика и других лиц, участвующих в сделке — созаемщика и поручителя, если таковые имеются; Документы на квартиру и подтверждение чистоты сделки; Документы, подтверждающие уровень дохода кредитуемого лица.

Рассмотрим отдельно каждую группу.

Удивительно, но факт! При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно.

Документы, подтверждающие личность заемщика: Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. При подаче документов необходимо в первую очередь удостовериться, что личные документы заемщика не просрочены и на момент оформления кредита будут действительны еще минимум полгода.

Кроме того, вопросы часто возникают при смене фамилии, когда в разных документах у кредитуемого лица обозначены разные фамилии. Потребуется в первую очередь копия паспорта, а также любого второго документа, удостоверяющего личность заемщика водительские права, служебное удостоверение, пропуск и т. Копии следует снять со всех страниц документов!

Удивительно, но факт! Подтверждение дохода — справка по форме банка, 2-НДФЛ.

Даже с тех, где нет отметок и записей. Говоря о паспорте, нельзя не упомянуть, что банки охотнее выдают кредиты лицам старше 25 лет, считая этот возраст более платежеспособным.

Вам также может быть интересно

Особенно это актуально для молодых мужчин, у которых высок риск призыва в армию. Если заемщик на момент подачи документов находится в зарегистрированном браке, ему необходимо предоставить соответствующее свидетельство. Если супруги заключали брачный договор , важно также передать его копию в банк.

Если в семье имеются дети, следует предоставить также копии их свидетельств о рождении. Налоговые и страховые документы. Это копия свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика ИНН. Также потребуется СНИЛС , который подтверждает открытие лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.

Документы, подтверждающие образование заемщика. К этой группе относят аттестаты, дипломы, свидетельства о повышении квалификации и т. Документы об образовании могут потребоваться только в случае, если ипотека оформляется по социальной программе.

Удивительно, но факт! Сумма ипотечного кредита в рублях.

Требуется только для заемщиков мужского пола, пребывающих в призывном возрасте. Документы на квартиру и подтверждение чистоты сделки: Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. Свидетельство должно иметь стандартный вид и быть заверено синей печатью. Очень важно перед подачей свидетельства в банк внимательно его изучить. Если при этом выяснится, что у квартиры или дома несколько собственников, заемщику следует получить их согласие на сделку, а также настоять на том, что в договоре купли-продажи будут указаны все они.

Желательно заранее запросить документы, подтверждающие дееспособность собственников, поскольку, если спустя время выяснится, что продавец квартиры состоял на учете в психоневрологическом диспансере и признан недееспособным, сделка может быть признана недействительной. Также следует внимательно отнестись к тем случаям, когда среди собственников указаны несовершеннолетние дети. В таких ситуациях обязательно следует сделать запрос в местное отделение органов опеки и попечительства, чтобы получить их одобрение.

Перед тем как дать свое согласие на сделку, органы опеки и попечительства проверят, есть ли у ребенка другое жилье. Копии документов, подтверждающих процедуру перехода права собственности на недвижимость. Эти документы должны подтвердить банку, что продавец квартиры получил право собственности на нее законным образом. Здесь может быть представлен договор купли-продажи, дарения, мены, вступления в наследство и т.

Выписка из домовой книги.

Рейтинги лучших

В данной справке должно быть указано, что на момент совершения сделки в квартире никто не прописан. Также следует обязательно изучить историю всех прописок и выписок из квартиры. Выписка из единого реестра прав собственности ЕГРП. Данная выписка станет подтверждением того, что квартира не арестована и по ней нет какого-либо решения суда.

Две стадии документооборота

Разрешения супруги супруга продавца. Если собственник квартиры пребывает в законном браке, для заключения сделки потребуется письменное согласие супруги супруга на продажу объекта недвижимости.

Здесь также следует учитывать, что банку потребуются копии паспортов как собственника и созаемщиков, так и их супругов. Данный документ выдает Бюро технической инвентаризации БТИ — http: В кадастровом паспорте должен быть поэтажный план дома с указанием места расположения квартиры в нем.

Также важно обратить внимание на показатели физического износа помещения.

Удивительно, но факт! Вместо такого согласия можно предоставить брачный контракт, в котором урегулированы вопросы раздела совместно нажитого имущества.

Дело в том, что очень старые дома, пребывающие в аварийном состоянии, иногда подвергаются расселению. Банки неохотно оформляют ипотеку на такие объекты недвижимости. Важными аспектами технического паспорта выступает подробный план квартиры или дома, а также расширенное описание строительных материалов, которые использовались для возведения стен, потолков и перекрытий. Справка об оценке квартиры или дома.

Сумма ипотечного кредита, который готов предоставить заемщику банк, зависит не от рыночной стоимости объекта недвижимости, а от заключения профессионального оценщика. Оценка квартиры проводится организацией, аккредитованной на такие действия конкретным банком. Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам.

Что такое ипотека

Таким подтверждением выступает копия лицевого счета, который отражает оплату коммунальных платежей и наличие долгов. Очень важно отметить, что, если заемщик участвует в долевом строительстве, для получения ипотечного кредита в качестве взноса по соответствующему договору, ему придется предоставить дополнительные документы — договор участия в долевом строительстве, копии учредительных документов застройщика и документы, подтверждающие права застройщика на строительство. Полный пакет документов, подтверждающий наличие стабильного дохода К данной группе относят официально заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Обязательным документом выступает справка о доходах с места работы форма 2-НДФП , которая должна отражать официальную заработную плату работника за последние месяцев.

Дополнительные документы

От суммы официального заработка будут зависеть условия получения ипотеки. Некоторые банки в качестве документа для регистрации готовы принять справку о доходах в свободной форме с подробным описанием должности и предприятия, а также характеристиками от работодателя и главного бухгалтера.

Удивительно, но факт! Но существует ряд общих документальных требований к заемщику, которые и разберем ниже.

Главным преимуществом получения ипотеки по упрощенной схеме является возможность получить кредит даже при отсутствии достаточного ежемесячного официального дохода.

В связи с отсутствием необходимости предоставления огромного количества документальных подтверждений, такие кредиты оформляются на порядок быстрее. Большинство банков предлагают следующие условия: Это естественно увеличит сумму переплаты по ипотеке. Это существенно больше, нежели первоначальный взнос по стандартной ипотечной программе: Обычно такие кредиты оформляются на срок около 15 лет. Максимальный срок ипотеки по двум документам зависит от условий конкретного банка.

Так Сбербанк не меняет эту цифру для упрощенной системы и сохраняет ее на показателе 30 лет. В то же время ВТБ 24 сокращает максимальный период кредитования с 50 лет до Индивидуальна для каждого банка. Как производятся расчеты, клиенту не сообщается — он получает уже итоговое решение. ВТБ 24 Сумма кредита от 1,5 до 15 млн рублей. Это связано с низкой доходностью таких кредитов. Сбербанк Брать ипотечный кредит в Сбербанке по упрощенной системе выгодно молодым семьям.

Ипотека предоставляется на 30 лет, а минимальная сумма кредита не превышает тысяч рублей.

Пакет документов для ипотеки

Чаще всего, собирая пакет документов для ипотеки, основные сложности у заемщика возникают именно с предоставлением официального подтверждения дохода. Даже после предоставления всех необходимых справок, банк может посчитать доход недостаточным либо недостаточно стабильным, что является основанием для отказа в кредитовании. Дополнительные документы Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы, предоставив которые, вы значительно повышаете шанс на выдачу ипотеки: Какие документы для оформления ипотеки потребует банк зависит не только от стандартного перечня конкретного финансового учреждения, но и от индивидуальных особенностей каждого клиента.

От того, насколько ответственно заемщик подойдет к сбору пакета документов, будет зависеть не только дадут ли ипотечный кредит, но и его сумма и процентная ставка.

Удивительно, но факт! Особенно это актуально для молодых мужчин, у которых высок риск призыва в армию.



Читайте также:

  • Закон об ипотеке в 2017
  • Возмещение ущерба за простой автомобиля после дтп арендодателю
  • Будут ли платить алименты если долги по кредитам
  • Сбербанк ипотека казань новостройки