Как разделить счета в приватизированной квартире


Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. В законодательных актах нет четко регламентированного порядка разделения счетов.

Удивительно, но факт! Эту долю тяжело продать, потому что здесь плата за коммунальные услуги общая, и Вы не можете покупателю предоставить какие — то физические свойства доли.

Поэтому управляющая компания и суд в принятии соответствующего решения руководствуются вышеперечисленными статьями Жилищного кодекса России. Устная договоренность Данная форма разделения лицевых счетов предполагает условное разделение финансовых обязанностей по оплате коммунальных услуг между собственниками.

Они самостоятельно обсуждают этот вопрос и принимают решение, которое удовлетворяет их всех.

Варианты раздела лицевых счетов в приватизированной квартире

Если они не могут прийти к всеобщему решению, вопрос будет решаться в управляющей компании. При устной форме на самом деле никакого формального разделения лицевого счета не происходит. Просто собственники делят между собой сумму коммунальных платежей, основываясь на их договоренностях.

Удивительно, но факт! После этого оплата коммунальных услуг производится по отдельным документам.

Они могут и не делить эту сумму, а делегировать ответственность за оплату на одного из них или составить индивидуальный график платежей. К примеру, двое собственников могут оплачивать коммунальные услуги поочередно, через месяц. Разделение счетов в УК Для тех, кто не знает как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в устной форме или желают себя подстраховать, необходимо произвести разделение формально. Для этого нужно написать соответствующее заявление в УК.

При составлении данного документа обязаны присутствовать все владельцы жилья, которые в письменном виде должны дать свое согласие на разделение лицевого счета.

Требования закона к процедуре

Заявление в управляющую компанию пишется в свободной форме, но с учетом всех требований и правил документального оформления. В нем должны содержаться следующие сведения: Управляющая компания может разделить счет в приватизированной квартире на основании обращения собственников жилья, но только при выполнении следующих условий: Разделение лицевого счета между собственниками жилья ведет не только к разделу финансовых обязанностей по оплате коммунальных услуг, но и степени ответственности за неуплату или несвоевременное внесение платежей.

После заключения соглашения с каждым собственником УК будет присылать уже не одну квитанцию на всю жилплощадь, а несколько, в зависимости от количества собственников.

Удивительно, но факт! Также условия разделения лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются данными законами — Жилищный Кодекс и Гражданский.

С этого момента каждый несет ответственность только в пределах суммы, указанной в квитанции, которая оформлена на его имя. При обращении в управляющую компанию нужно подготовить: Раздел лицевого счета через суд Если владельцы квартиры не смогли самостоятельно и добровольно распределить между собой обязанности по оплате коммунальных услуг, они обращаются в УК.

Но если хоть один из собственников не дал свое письменное согласие на формальное разделение счета, то для решения спорного вопроса необходимо обратиться в суд.

Удивительно, но факт! Выделение счетов на зарегистрированных в квартире, но имеющих в нём долей граждан законодательством РФ не предусмотрено.

В судебном порядке решается вопрос о принципах и правилах пользования жилым помещением наряду с вопросом о разделении лицевого счета.

Для этого в судебный орган подается отдельное исковое заявление.

Рекомендуем к прочтению! заявление анкета на ипотеку

Обращение в судебные инстанции дает возможность разделить лицевой счет в приватизированной квартире без согласия одного или нескольких собственников. Образец искового заявления о разделении лицевого счета можно скачать по ссылке.

Что такое лицевой счет и зачем его разделять

Чтобы разделить счета в приватизированной квартире, вместе с иском в суд владелец доли должен предоставить: После вынесение решения судом в случае удовлетворения иска о разделении счета, истцу необходимо будет предъявить данный документ в управляющую компанию. На основании судебного решения УК разделит счет независимо от согласия других собственников и перезаключит с ними договор.

Удивительно, но факт! Дробление единой квитанции на части не означает превращения квартиры в коммунальную, и не влечёт перераспределения долей между собственниками.

В результате разделения лицевого счета официальный статус квартиры остается неизменным. Она не превращается в коммунальное жилье, а доли совладельцев не перераспределяются.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Если разделение счета происходит между супругами, то есть жилье находится в совместной собственности, им необходимо нотариально провести раздел имущества и выделить конкретные доли в натуральной величине.

Только после выделения доли можно подавать заявление о разделении счета.

Удивительно, но факт! Причиной обращения в суд может стать и ситуация, когда при согласии всех собственников УК отказывается провести процедуру разделения квитанций.

Раздел совместно нажитого имущества обязателен, если иное не прописано в брачном контракте. Разделение лицевых счетов имеет еще одно большое преимущество: А это расценивается как нарушение его прав, что есть противозаконно. Не нашли ответ на свой вопрос?



Читайте также:

  • Возражения потерпевшего против условно-досрочного освобождения
  • Девочке не дают ипотеку
  • Постановление о замене лишения прав штрафом