Как оформить дарение квартиры находящейся в ипотеке


Контакты Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру — как подарить родственнику Жизнь всегда более изобретательна, чем люди.

Удивительно, но факт! Можно ли оформить дарение квартиры в ипотеке без разрешения банка?

Поэтому она может создать ситуации, которые способны привести к сложностям с юридической стороны вопроса. Ярким примером тому является оформление дарственной на квартиру в ипотеке.

Удивительно, но факт! Сделать это можно лишь в следующих случаях:

Поскольку данный тип договора дарения является сделкой, касающейся недвижимости с обременением, для оформления юридически правильного документа потребуется помощь квалифицированного юриста и соблюдение некоторых условий. Ипотечная квартира Каждый человек, хоть раз оформляющий ипотеку, знает, что до полной выплаты стоимости всей квартиры юридически данная территория принадлежит банку и является залогом надежности и стабильности своевременных выплат.

Единственное, что может сделать человек, покупавший ипотечную квартиру, это прописаться в ней самостоятельно и зарегистрировать на жилплощади членов семьи.

Ипотечная квартира

А также жить в ней. Остальные операции с данной недвижимостью, такие как договор дарения ипотечной квартиры, купля-продажа объекта и прочие сделки запрещены банком-кредитором. Поэтому осуществлять дарение без уведомления об этом банка и без получения его разрешения юридически невозможно.

Удивительно, но факт! Так как по ипотечному займу сменяется плательщик, банк несет большие риски.

Что будет, если оформить дарственную на квартиру в ипотеке без согласия банка Оформление договора дарения ипотечной квартиры без согласия банка на проведение процедуры считается недействительным. Факт о несоблюдении соглашения с банком станет известен, поскольку возникнет необходимость переоформления регистрации жителей.

Удивительно, но факт! При этом жилье служит залоговым обеспечением безопасности сделки.

И в такой ситуации будут два пути развития действия: Банк подаст в суд и признает дарственную на ипотечную квартиру и последующие изменения недействительными. Причем суд всегда принимает сторону банка, поскольку ипотечные договоры составлялись с учетом всех нюансов и предыдущего опыта работы с клиентами.

Также банк может потребовать исполнения ипотечных обязательств в полной мере. То есть выплатить всю ипотеку в короткие сроки.

Как оформить дарственную на квартиру в ипотеке?

В противном случае банк продает квартиру по своему усмотрению. Пути, при которых можно оформить дарственную на ипотечную квартиру С юридической точки зрения также существует два выхода для владельца квартиры, находящейся в ипотеке: Самый относительно простой способ — выплатить заранее всю ипотеку, чтобы недвижимость уже находилась в полной собственности дарителя.

Если планы оформить дарственную на квартиру в ипотеке были еще до оформления ипотеки, тогда необходимо заранее известить банк и попросить их рассмотреть вопрос о включении возможности дарения в права покупателя квартиры. Далеко не всегда банк на это соглашается. Однако, в большинстве случаев данные вопросы рассматриваются.

Удивительно, но факт! После регистрации сделки одаряемый забирает свидетельство о получении права на жилище с обременением.

Прямое обращение к банку о разрешении дарения. Здесь также имеется ряд сложностей, таких как проверка будущего владельца на предмет возможности осуществления стабильных выплат по ипотеке.

Реакция банков

Также можно составить дарственную на квартиру в ипотеке, когда даритель будет продолжать выплачивать взносы, не передавая их новому владельцу.

Последний до момента полной выплаты кредита будет являться участником по ренте.

И выплата кредита перейдет в его обязанность только в случае смерти основного плательщика. Если банк соглашается на осуществление сделки, с его стороны последует долгая проверка платежеспособности будущего владельца.

Удивительно, но факт! Единственное, что может сделать человек, покупавший ипотечную квартиру, это прописаться в ней самостоятельно и зарегистрировать на жилплощади членов семьи.

В случае приемлемости нового плательщика для банка одариваемый становится новым участником договора по ипотеке. Для оформления договора дарения доли квартиры в ипотеке также потребуется согласие банка, поскольку ему принадлежит вся жилплощадь.

Вопросы по выплатам также следует уточнять у банка-кредитора. Несмотря на большое количество ограничений с финансовой стороны на осуществление действий с недвижимостью, многие владельцы ипотечных квартир задаются вопросом, можно ли оформить дарственную на такое жилье.

Порядок действий при оформлении дарственной

Как показывает практика, лучшим решением будет подумать о совершении безвозмездной сделки заранее и уведомить об этом банк. Либо, если это желание возникло после оформления кредита, опять же попросить рассмотреть прошение на осуществление договора дарения доли квартиры в ипотеке или всей ипотечной квартиры.

Удивительно, но факт! При этом за госрегистрацию передачи жилплощади в дар в любом случае нужно отдать госпошлину рублей.

Нет комментариев Ваши данные будут в безопасности! Ваш электронный адрес не будет опубликован.



Читайте также:

  • Случаи предъявления страхового полиса