Изъятия и предоставления земельных участков


Еще по теме Предоставление и изъятие земельных участков:

Сегодня ценность земли стала актуальнейшим понятием и для села, и для города. Это связано и с тем, что в стране бурно идет строительство жилья, осваиваются производственные территории. Пришло время совершенствования правовой базы. Прежде всего - процедура выделения гражданам земельных участков должна быть простой, доступной и оперативной, исключающей бюрократизм и надежно защищенной законодательством.

Затем намечалось много волокиты с оформление документов, регистрацией и т. Теперь эту процедуру решили упростить.

Была ознакомлена с устройством службы, ее работой в современных условиях. Работа службы представляет собой слаженную работу нескольких отделов, каждый из которых выполняет свои задачи.

Минской городской землеустроительной и геодезической службой ведется дежурная карта земельных участков на основании предоставленных в службу землеустроительных дел на базе программного комплекса T-Flex Gis с дополнительным использованием программ KOORDDRAW и tGeodesy. Несколько слов об этом программном комплексе: Программа состоит из двух модулей: Затем в каждый слой вводиться векторный объект, к которому в дальнейшем присоединяется картотека.

Здесь наряду со слоем существующих земельных участков присутствует также слой удаленных земельных участков, он тоже обрабатывается разработчиком. В слое земельных участков указывается дата аннулирования земельного участка и основание для аннулирования.

Основанием для аннулирования земельного участка может быть слияние соседних участков, разделение участка и др.

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Стоит отметить, что картотека для данной программы единая, но слои разные. В случае, когда надо переводить из одной системы в другую из формата в формат имеет место следующее событие: В целях упрощения данного процесса создана программа для формирования участков с минимальной ручной работой.

Удивительно, но факт! Данный этап имеет место при необходимости принудительного изъятия земельного участка, то есть в случаях, когда обладатель прав на участок не согласен с его изъятием либо с условиями изъятия с размером выкупной цены и т.

Работа со слоями в T-FLEX GIS Стоит подчеркнуть, что в компетенцию Минской городской землеустроительной и геодезической службы входят лишь работы по ведению и предоставлению земельно-учетной информации, а ведением кадастровой системы занимается Агенство по регистрации прав и земельному кадастру. По данным каталога координат вносятся координаты X и Y. Полученный контур участка можно рассматривать в любом из предложенных масштабов от 1: По координатам точек осуществляется автоматический подсчет площади земельного участка.

Данный магазин расположен по адресу ул. Хоружей, а данная территория является зоной плотной застройки, в этом случае возникает необходимость выделения дополнительной площади для проведения проектно-изыскательских работ. Для разрешения проведения реконструкции магазина возникает необходимость дополнительного изъятия земельного участка ЖРЭО дополнительно предоставляет магазину земельный участок для реконструкции и дальнейшего обслуживания объекта.

Программа содержит текстовые файлы - каталоги Count, в них указывается количество контуров в файле, номер контура и его площадь. В папке As results хранятся координаты точек. При работе необходимо, чтобы были введены координаты точек участка в целом: Отсюда следует появляется общий каталог точек, который влечет за собой образование нового слоя. В решении землеустроительной организации возникает необходимость указать, куда следует вернуть предоставленные земельные участки по окончанию срока временного пользования.

Новый указ в значительно упрощает процедуру предоставления земельных участков как физическим, так и юридическим лицам, при этом сохраняя некоторые льготы в получении земельных участков. Данный документ направлен на дебюракритизацию местных исполнительных органов и предоставляет гражданам свободный и открытый выбор земельных участков. Получение желаемого участка теперь становится всё более доступным.

Удивительно, но факт! В противном случае суд отказывает в удовлетворении иска.

Хотя исполнительным органам, особенно районных центров, до сих пор остаётся трудным совершить переход на новые правила, поскольку картографический материал стар, инвентаризация проводится с отставанием, цифровой картографический материал практически отсутствует и др. Минска; граждане Республики Беларусь, проживающие в областных центрах и г. Минске; юридические лица и индивидуальные предприниматели; льготники. Цели, для которых предоставляются земельные участки: Минска исполнительный комитет; для ведения личного подсобного хозяйства - в сельский, поселковый исполнительный комитет; для огородничества - в сельский, поселковый, районный, городской исполнительный комитет; для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных - в сельский, поселковый, районный исполнительный комитет; для ведения крестьянского фермерского хозяйства, традиционных народных промыслов, а также при наличии свободного незанятого земельного участка в дачном кооперативе, садоводческом товариществе - в районный исполнительный комитет.

Предоставление земельных участков на всей территории Республики Беларусь - только по результатам аукционов. Исключение составляют те граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие на территории населённых пунктов и работающим в этих населенных пунктах или на территории районов, в которых находятся такие населенные пункты.

Также без проведения аукционов будут предоставляться земельные участки для ведения личного подсобного, крестьянского фермерского хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокоса, выпаса скота, для строительства установки временных индивидуальных гаражей, а также для оформления прав на земельные участки, на которых уже построены объекты недвижимости. Последнее направлено, видимо, на развитие сельских населённых пунктов.

Для изъятия и предоставления земельного участка требуются: Без предварительного согласования предоставляются земельные участки: Предварительное согласование проводится с учетом градостроительной документации районными исполнительными комитетами и Минским городским исполнительным комитетом, городскими городов областного подчинения исполнительными комитетами.

Для выбора места размещения земельного участка исполнительный комитет создаёт комиссию из уполномоченных лиц и утверждает регламент ее работы. Также назначается председатель комиссии. Физическое либо юридическое лицо обращается в соответствующий исполнительный комитет с заявлением о предоставлении земельного участка.

В заявлении юридического лица, индивидуального предпринимателя дополнительно указываются объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта. К заявлению прилагаются также другие документы, идентифицирующие личность либо юридическое лицо.

Местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица рассматривает это заявление и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка поручает организации по землеустройству подготовить земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии, и одновременно сообщает заинтересованному лицу о результатах рассмотрения его заявления.

К поручению местный исполнительный комитет прилагает заявление заинтересованного лица и документы, поданные им. При принятии решения об отказе заинтересованному лицу в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом заявителю с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и или в суд.

Предоставление и изъятие земельных участков

Подготовка земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии, осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с заинтересованным лицом, за счет средств этого лица. Договор подряда заключается в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной организацией поручения местного исполнительного комитета о подготовке земельно-кадастровой документации. Место размещения земельного участка намечается организацией по землеустройству с участием заинтересованного лица.

На основании землеустроительной документации осуществляется сбор информации о предполагаемом месте размещения земельного участка: Земельно-кадастровая документация, необходимая для работы комиссии, включает: Департамента по геологии Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии об отсутствии в границах испрашиваемого земельного участка разведанного месторождения полезных ископаемых - в случае согласования места размещения земельного участка вне границ территорий перспективного развития населенных пунктов, установленных утвержденной градостроительной документацией.

Организация по землеустройству согласовывает место размещения участка с вышеперечисленными организациями и структурами, которые в течении 3 дней должны предоставить свои заключения.

Согласованием может заняться непосредственно само заинтересованное лицо в получении земельного участка. Комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня получения от организации по землеустройству земельно-кадастровой документации рассматривает эту документацию.

Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка, должно быть уведомлено о месте и времени заседания комиссии и может принять в нем участие. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка по форме, установленной Государственным комитетом по имуществу, который составляется в трех экземплярах в случае, если изъятие и предоставление испрашиваемого земельного участка входит в компетенцию областного исполнительного комитета - в четырех экземплярах , подписывается всеми членами комиссии и ее председателем в день выбора места размещения этого участка и в течение 5 рабочих дней утверждается председателем местного исполнительного комитета.

Удивительно, но факт! Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд производится одновременно с его предоставлением соответствующему лицу.

С указанным актом ознакамливается под роспись заинтересованное лицо. К акту выбора места размещения земельного участка прилагается копия земельно-кадастрового плана части плана с границами выбранного земельного участка, а также земельного участка, который будет улучшаться снимаемым плодородным слоем почвы.

Удивительно, но факт! Заключение соглашения с собственником или обладателем иного права на земельный участок, подлежащий изъятию.

Указанная копия в день заседания комиссии должна быть согласована организацией по землеустройству с руководителем его заместителем землеустроительной и геодезической службы, руководителем его заместителем территориального органа архитектуры и строительства градостроительства местного исполнительного комитета и заинтересованным лицом.

Местный исполнительный комитет не вправе изменить отраженные в акте выбора места размещения земельного участка сведения. После утверждения акта выбора места размещения земельного участка и до принятия решения о предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет не имеет права предоставить либо согласовать предоставление этого участка другому лицу. Один экземпляр акта выбора места размещения земельного участка остается в комиссии, которая в течение 3 рабочих дней направляет его второй экземпляр заинтересованному лицу для выполнения в установленном порядке проектно-изыскательских работ, третий экземпляр вместе с земельно-кадастровой документацией - в организацию по землеустройству для использования при разработке проекта отвода земельного участка, четвертый экземпляр - в областной исполнительный комитет в случае, если изъятие и предоставление испрашиваемого земельного участка входит в компетенцию областного исполнительного комитета.

Утвержденный в установленном порядке акт выбора места размещения земельного участка является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и выдачи архитектурно-планировочного задания, получения заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта. Заинтересованное лицо на основании утвержденного акта выбора места размещения земельного участка осуществляет проектно-изыскательские работы в соответствии с законодательством о строительстве, архитектуре и градостроительстве, об охране окружающей среды.

После проведения проектно-изыскательских работ, согласования в установленном порядке с территориальным органом архитектуры и строительства градостроительства генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями, проектов организации и застройки территорий садоводческого товарищества, дачного кооператива заинтересованное лицо обращается в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением.

Проект отвода земельного участка разрабатывается организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключенного с заинтересованным лицом. В договоре подряда, помимо разработки проекта отвода земельного участка, предусматривается выполнение таких видов работ, как: Заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией земельного участка в землеустроительную службу.

Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок до одного месяца со дня оплаты этих работ заинтересованным лицом. В случае выполнения большого объема работ этот срок может быть продлен не более чем до двух месяцев. Проект отвода земельного участка разрабатывается как на участок в целом, так и на его отдельные части. При размещении объекта в границах нескольких районов проект отвода земельного участка разрабатывается по каждому району.

Для разработки проекта отвода земельного участка необходимы: В проекте отвода снова указываются все свойства участка, определённые во время предварительного согласования размещения земельного участка.

Организация по землеустройству, осуществляющая разработку проекта отвода земельного участка, согласовывает этот проект с территориальным органом архитектуры и строительства градостроительства соответствующего местного исполнительного комитета в течение 3 рабочих дней.

Согласованный проект отвода земельного участка с документами и проект решения местного исполнительного комитета о предоставлении этого участка в течение 3 рабочих дней со дня его оформления направляются организацией по землеустройству в соответствующую землеустроительную и геодезическую службу. Землеустроительная и геодезическая служба в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов о предоставлении земельного участка рассматривает проект его отвода.

В решении о предоставлении земельного участка должны быть указаны: Решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной и геодезической службы.

Местный исполнительный комитет в течение 3 рабочих дней после принятия решения о предоставлении земельного участка передает указанные материалы и копию решения соответствующей землеустроительной и геодезической службе для установления границ этого участка на местности и государственной регистрации создания земельного участка и права на него в порядке, установленном настоящим Положением, заинтересованному лицу и лицу, из земель которого изымается земельный участок.

Границы предоставленного земельного участка на местности устанавливаются в срок 15 рабочих дней со дня оплаты работ по установлению границ.

Удивительно, но факт! Проект отвода земельного участка разрабатывается организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключенного с заинтересованным лицом.

Установление границ может проводить как государственные организации, так и индивидуальные предприниматели либо юридические лица, которые имеют разрешение на проведение геодезической и картографической деятельности. Данная процедура происходит в присутствии лица, который заинтересован в получении участка или лица, у которого участок изымают, также могут участвовать соседние землепользователи.

Основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Нежели данные стороны или одна из сторон отказывается подписывать акт, то уполномоченным лицом делается отметка в документе и процедура оформляется как земельный спор. Границы предоставленного земельного участка, установленные на местности, закрепляются межевыми знаками. Организация по землеустройству либо юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполнившие работы по установлению границ земельного участка на местности по договору субподряда, оформляют землеустроительное дело, содержащее материалы по установлению границ земельного участка на местности и документы.

Организация по землеустройству в течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела, передает его с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в организацию по государственной регистрации, а также сообщает заинтересованному лицу о дате и месте получения свидетельства удостоверения о государственной регистрации.

Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства удостоверения о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 7 рабочих дней со дня обращения лица, которому предоставлен земельный участок, самостоятельно либо организации по землеустройству, а в случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия, - в срок до 14 рабочих дней.

После государственной регистрации земельного участка организация по регистрации передаёт земельное дело в местную землеустроительную службу, где расположен земельный участок на хранение, а также свидетельство о государственной регистрации участка, которое необходимо передать лицу, получившему участок.

При обращении непосредственно заинтересованного лица за государственной регистрацией данное лицо получает свидетельство удостоверение о государственной регистрации в организации по регистрации самостоятельно.



Читайте также:

  • Типовой кредитный договор сбербанка ипотека
  • Исковое заявление отказ от алиментов
  • Статья 134 135 ук рф
  • Нужна ли ребенку прописка для выезда за границу