Исковое заявление о признании права собственности на самострой гаража


Объектом недвижимости может выступать не только жилое помещение, но и гаражное строение.

Удивительно, но факт! В заявлении автовладелец должен указать причину обращения и какие у него есть основания, чтобы выставлять требования.

Получение прав собственности на гараж в судебном порядке является сегодня одной из актуальных проблем. Большинство гаражей были возведены еще в советскую эпоху в гаражно-строительных кооперативах ГСК. Земля была им выдана на правах бессрочного пользования, т. Для передачи прав на земельные участки гаражные кооперативы или их отдельные члены должны были пройти процедуру приватизации.

Оформление заказа

Собственник гаража имеет исключительное право, закрепленное в Земельном кодексе, на приватизацию участка под ним. Стоимость процедуры устанавливается в регионах местными властями и зависит от местонахождения участка, но не должна быть выше кадастровой.

Удивительно, но факт! Если право собственности на земельный надел, на котором располагается гараж, узаконено, то прикладывается копия документа.

В этом случае гараж должен быть капитальным строением или отдельным боксом, расположенным в гаражном строении. У него должен быть отдельный вход и фундамент. В общем порядке, при наличии прав на землю гражданин должен обратиться к председателю кооператива, затем в БТИ для получения техописания объекта, собранные документы в дальнейшем подаются в Регистрационную палату, где получается свидетельство прав на собственность.

Что такое самовольная постройка

Подача искового заявления является реакцией владельца на отказ в признании прав на собственность. Проблемы чаще всего возникают именно из-за земли, в первую очередь требуется признать, что она не используется для предпринимательской деятельности.

Удивительно, но факт! Если его необходимо взять в аренду, следует узнать, кто является собственником, куда обратиться для оформления договора.

В то же время возникают вопросы с ее приватизацией, предварительным межеванием и другие. В результате многие автовладельцы являются номинальными хозяевами гаражей, не имея официальных документов, они могут только пользоваться строением. Совершать в году, как и ранее различные правовые сделки у них нет оснований.

Удивительно, но факт! Если документ на землю отсутствует, то важно осведомиться, у кого имеется право собственности на участок.

В любой момент гаражные строения могут быть снесены , владелец без документов даже не получит компенсацию за нанесенный ущерб.

Что это такое Если администрация города или гаражного кооператива не может или не желает принять решение о признании прав собственности на имущество, тогда решение должен вынести суд.

Удивительно, но факт! Такой вариант предоставляет возможность решить вопрос на этапе рассмотрения, для чего возникает необходимость в обращении в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением.

Чаще всего это происходит, когда у владельца гаража нет необходимых документов, обращение к администрации не приносит результатов, что связано с тем, что в свое время строительные работы по возведению гаражных строений различного типа проводились без градостроительных требований, не соблюдались и другие нормы. Это были времена, когда вопрос о собственности вообще не поднимался.

Удивительно, но факт! Процедура проводится в судебном порядке.

Поэтому сегодня такие владельцы гаражей могут узаконить собственность только через суд, в то же время непонятно — кто ответчик. Имущественные права могут быть приобретены только в результате судебного постановления, но истец должен подготовиться к разбирательству.

Как узаконить самовольную постройку гаража?

Суд может опираться только на факты, поэтому потребуются документальные доказательства обоснованности требований. Истцу придется предъявить не только квитанции и чеки о личных затратах на строительство или содержание гаража, но и договор о приобретении строения или акт ввода в эксплуатацию, другие бумаги.

Удивительно, но факт! Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: В каких случаях это уместно К ситуациям, когда требуется узаконить постройку, относится: Если чиновники выяснят, что гараж является не узаконенной постройкой, то владельцу грозит административная ответственность на основании КоАП, ст. Образец справки о членстве в ГСК Общие формальности Для решения вопроса через суд следует подготовить документы, но предварительно все-таки необходимо постараться решить вопрос мирным путем.

Досудебное урегулирование Судья не может рассматривать иск о признании права собственности на гараж, если истец не приведет доказательства, каким образом пытался решить вопрос в досудебном порядке.

В каких случаях это уместно

Урегулирование вопроса мирным путем является обязательной процедурой в любом гражданском деле. Обычно обращаться необходимо к председателю кооператива, если вопрос документов зависит от него, или в местную администрацию.

В заявлении автовладелец должен указать причину обращения и какие у него есть основания, чтобы выставлять требования. Если заявителю будет отказано, причем в письменной форме, тогда следует обращаться в суд. В гаражный кооператив или муниципалитет необходимо обращаться на основании таких законодательных актов, как:



Читайте также:

  • Кредит по военной ипотеке форум
  • Приватизация квартир в строящемся доме
  • Процент ипотеки в россельхозбанке на сегодня