Ипотека в какой валюте выгоднее


Ипотека В какой валюте выгоднее взять ипотеку?

Строя планы относительно оформления ипотеки, многие россияне хотят сэкономить, что совсем неудивительно, ведь погашать долг им придется не один год, а, может, и не одно десятилетие. Поэтому, когда от банка поступает предложение о займе в валюте, кто-то да задумывается — а может рискнуть? Между тем, кредиты в иностранных денежных знаках всегда были и продолжают оставаться в зоне повышенного риска, и прежде чем решаться на такой шаг, нужно как следует все обдумать.

Удивительно, но факт! Заемщик, мыслящий только на настоящий момент, может выбрать ту ставку, которая будет ниже на момент оформления займа, однако, при этом не мешает подумать, каким запасом прочности или подушкой безопасности вы будете обладать.

Что толкает оформлять ипотеку в валюте? В денежном выражении она позволяет при ежемесячных выплатах на каждой рублей экономить почти по 50 рублей.

Удивительно, но факт! Предложение от нашего партнера Наиболее выгодные ставки по ипотечным кредитам в валюте предлагают небольшие коммерческие банки, однако использование этих предложений сопряжено с дополнительными рисками.

Естественно, конечная переплата также окажется заметно меньшей. Что же позволяет банкам выдавать валютную ипотеку дешевле, чем рублевую? Прежде всего — это отсутствие привязки процентной ставки по займу к ставке рефинансирования, установленной Центробанком РФ.

Удивительно, но факт! Недостаток кредита на жилье в долларах:

Валютная ипотечная ставка определяется ставками зарубежных банков, торгующих той самой валютой, а там проценты, как известно, гораздо меньше. Чем отталкивают россиян валютные займы?

В какой валюте выгоднее взять ипотечный кредит?

Как бы выгодно не смотрелась ставка по валютным займам, большинство россиян все-таки желают взять ипотеку именно в рублях. Особый спад популярности кредитов в валюте пришелся на посткризисные годы, когда погнавшиеся за выгодой заемщики ощутили на себе все неприятные стороны падения курса национальной валюты, в которой они получают доходы.

И хотя девальвация рубля в году была не такой сильной, как скажем, в году, все равно это сильно сказалось на платежеспособности граждан.

Удивительно, но факт! Кроме того, срок выплаты долга должен быть максимально коротким.

Это и понятно, ведь для многих заемщиков ипотека и без того является непростым кредитом. Кроме того, нередко по валютным займам устанавливается плавающая процентная ставка, которая мало того, что более сложна в понимании, но еще и может меняться по ходу погашения кредита.

Удивительно, но факт! В периоды кризисов лучше воздержаться от ипотеки в иностранной валюте.

Следовательно, риск оказаться в невыгодных для себя обстоятельствах для заемщика возрастает, а рисковать своим порой единственным жильем люди не хотят. Как взять ипотеку в валюте и не прогадать? Исходя из всего вышесказанного, можно предположить, что валютная ипотека - весьма опасное и непопулярное явление.

Зачем же финансовые организации предлагают эту услугу, и кто ею может пользоваться, не опасаясь за последствия? Прежде всего, это те люди, которые получают доходы в иностранной валюте, ведь им не доведется терять в средствах, обменивая отечественные дензнаки на иностранные.

Валютная ипотека: аргументы «за» и «против»

Кроме того, срок выплаты долга должен быть максимально коротким. В идеале он не должен превышать 2 года. Выплатить ипотеку в такие сжатые сроки могут не многие, но рассчитывать на период более 5 лет однозначно не стоит. Учитывая возможность наличия плавающей годовой ставки и внезапного изменения курсов валют, потенциальный заемщик должен неплохо разбираться в экономической ситуации в стране и в мире, чтобы в преддверии очередного кризиса вовремя среагировать и внести коррективы в условия кредитования.



Читайте также:

  • Рождения ребенка после развода
  • Сумма взыскания по алиментам