Ипотека на первичное жилье 12


Удивительно, но факт! Всегда выгоднее инвестировать деньги в покупку квартиры или дома, когда он находится на начальной стадии возведения здания — подготовке котлована или строительстве фундамента.

Первичная ипотека 10 октября Ипотечный кредит , объектом которого является недвижимость второго типа, называется первичной ипотекой. В чем отличия первичной ипотеки от вторичной?

Удивительно, но факт! Следующая короткая пошаговая инструкция подскажет потенциальному заемщику, как происходит оформление кредита на покупку нового жилья в году:

Отличительными чертами являются следующие: Оформление первичной ипотеки является более сложной процедурой. Проблема первичного рынка кроется в том, что заемщик не может передать банку в качестве обеспечения жилье, которое еще не построено, поэтому передает право требования по долевому договору. После введения здания в эксплуатацию заемщик снова должен обращаться в банк, чтобы изменить условия сотрудничества — залогом становится непосредственно квартира.

Рейтинги лучших

Заемщик ограничивается в выборе. У любого банка есть перечень девелоперов, которым он доверяет — заемщик не сможет рассчитывать на ипотеку, если желает приобрести первичную недвижимость у того девелопера, который не входит в список надежных.

Удивительно, но факт! В итоге заемщик окажется с кредитом, но без жилья.

Покупая вторичное жилье, заемщик не ограничивается в выборе недвижимости, если она соответствует требованиям кредитора. Заемщик должен понимать, что он будет платить повышенный процент в течение всего срока, пока первичное жилье будет находиться на стадии возведения.

Это обусловлено риском, который кредитор несет, удерживая у себя в качестве залога право требования вместо реального объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Основные разделы нашего сайта Плодовый сад.

Что заставляет заемщика обращаться именно за первичной ипотекой? Банки всячески продвигают вторичный рынок, потому как ипотека на уже существующее жилье является гораздо менее рискованной сделкой.

Удивительно, но факт! А вот после его получения объект считается вторичным жильем, даже если в квартире никто никогда не проживал.

Однако по ряду причин именно первичная ипотека выгоднее для покупателя: Квадратный метр жилья, находящегося на стадии строительства, стоит меньше, поэтому даже с учетом повышенной процентной ставки покупатель в долгосрочной перспективе прилично сэкономит. Новое жилье юридически чисто — это избавляет покупателя от необходимости нести дополнительные траты, например, на организацию экспертизы права собственности.

Удивительно, но факт! А кредитные сделки с новостройками имеют свои особенности, в которых нужно разобраться.

Покупатель экономит и на услугах риелтора, без которого оформить сделку по купле-продаже вторичной недвижимости сейчас очень проблематично. Современные застройщики, стремясь быть конкурентоспособными, еще на этапе строительства предусматривают наличие детских площадок, мест для парковки.

Не каждый объект вторичной недвижимости может предложить такие удобства.



Читайте также:

  • Как уволить директора единственного учредителя
  • Узнать свои долги в службе судебных приставов спб