Ипотека как оформить налоговый вычет


Потраченная вами на процентные платежи по кредиту сумма вычитается из вашего годового дохода. И НДФЛ удерживается не со всей годовой зарплаты, а только с разницы между ней и годовым платежом процентов по ипотеке.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

Ежегодный платеж по процентам составляет рублей. Ваш годовой доход — рублей. Оформив вычет по ипотеке, вы вычитаете из вашей годовой зарплаты сумму, потраченную на проценты по ипотеке: Теперь НДФЛ вам полагается платить с тысяч рублей. А это уже не 65 , а 52 рублей. Из чего состоит вычет по ипотеке При покупке жилья в ипотеку вы получаете право на два имущественных вычета: Налоговый вычет за проценты, уплаченные по ипотеке — предоставляется только после оформления основного вычета по покупке квартиры.

Удивительно, но факт! Даже если за год налогоплательщику бюджет должен вернуть сразу рублей, его право нарушено не будет.

Кто имеет право на вычет по ипотеке Как и в случае с вычетом за покупку жилья, перечень тех, кто имеет право на возврат подоходного налога при ипотеке, таков: Например, муж продает квартиру жене, работодатель — работнику, отец — дочери и так далее.

Также вычет за проценты по кредиту невозможно получить на любой другой заём кроме ипотечного.

Удивительно, но факт! В нём всё просто:

С каких расходов можно получить налоговый вычет по ипотеке Поскольку вычет по ипотеке тесно связан с вычетом за покупку жилья, то и расходы, с которых возвращается НДФЛ, тоже связаны. Всего их три типа: Объекты недвижимости должны обязательно находиться на территории РФ и предназначаться для проживания людей. Коммерческая и другая нежилая недвижимость, даже купленная физлицом в ипотеку, под условия налогового вычета не попадает.

Сколько денег можно получить по ипотечному вычету За покупку квартиры можно получить вычет в двух суммах. Остаток неиспользованной в текущем году суммы налоговой льготы переходит на следующий год. Заявить свое право на получение вычета по ипотеке можно в любое время — как одновременно с первым вычетом за покупку жилья, так и впоследствии.

Основной вычет

Не имеет значения, внесена запись о приобретении квартиры в ЕГРН или нет — право на вычет вы получаете сразу после начала уплаты процентов по ипотеке и подписания акта приема-передачи объекта. Это удобно в случае со строящимся жильем. Несмотря на то, что срока давности по заявлению на вычет по ипотеке в законодательстве нет, к возврату принимается только НДФЛ, уплаченный в последние три года.

Удивительно, но факт! К примеру, в месяц заработная плата составила , за год — рублей.

Поэтому проценты за первые несколько лет вы в большинстве случаев компенсировать не сможете — если отложите вычет на потом. Более логичным решением станет оформление двух вычетов в один год либо оформление разных вычетов попеременно.

Список документов для оформления вычета по ипотеке

Тогда остатки по обоим льготам будут переходить на следующие налоговые периоды, и вы в конце концов вернете НДФЛ в полном объеме за все потраченные средства. В году оформил вычет на покупку квартиры. В м и м годах он вернул по 88 рублей, в м оформил вычет на ипотечные проценты. Поскольку в году сумма уплаченных процентов составила руб. Петряев вернул по вычету за покупку квартиры.

Этот вычет Петряев сможет получать ежегодно до полного исчерпания суммы уплаченных процентов. Поскольку всего по кредитному договору за 10 лет эта сумма должна составить рублей, оставшиеся 2 руб.

Куда идти?

Какие документы нужны для оформления вычета по ипотеке Чтобы вернуть НДФЛ в качестве вычета по ипотеке, необходим стандартный пакет документов: Копия паспорта оригинал предъявляется в налоговой инспекции оператору при подаче документов — для проверки.

При подаче документов по электронным каналам связи, требуется электронная подпись для ее получения нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте nalog.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. О том, как ее заполнить, читайте на сайте Федеральной налоговой службы https: Видеоинструкция по ее заполнению будет дальше. Справка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ ее нужно получить в бухгалтерии вашей организации. Заявление на возврат налога.

Удивительно, но факт! Ранее НК РФ не регулировал таких ситуаций, теперь же в нем четко прописано, что законные представители имеют полное право получить имущественные вычеты за несовершеннолетних детей.

Раньше его подавали после камеральной проверки декларации, сейчас — сразу при ее подаче. Образец заявления можно взять с сайта ФНС https: Документы, подтверждающие покупку жилья: Документы, подтверждающие право собственности на купленное жилье. Этот может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.

Если право еще не оформлено дом строится — копия договора долевого участия. Кредитный договор, подтверждающий целевой характер займа оригинал и копия каждой страницы. Справка из банка об уплаченных в отчетном году процентах по кредиту.

Основные принципы расчета налогового вычета

График платежей в данном случае не подойдет! В некоторых кредитных организациях такую справку дают либо сразу, но за деньги, либо бесплатно, но через месяц. Определитесь, что вам важнее: Заверенные банком реквизиты, на которые вам будет перечислен возвращенный подоходный налог. Свидетельство о браке если квартира приобретается в долевую или совместную собственность супругами.

Получение вычета через ИФНС. Пошаговая инструкция Выбирая возврат налога через налоговую инспекцию, вы получаете сразу всю сумму целиком, в отличие от оформления через работодателя, где вычет распределяется помесячно. Оформить налоговый вычет по ипотеке через свою ИФНС можно в любое время в течение трех лет с начала уплаты процентов. Скажем, если вы начали платить проценты по кредиту в году, то заявить о желании вернуть налог за этот год можно до конца го.

Сколько вернут?

Это очень важный момент: Порядок получения вычета через налоговую инспекцию таков: Перечень требуемых бумаг указан выше. Все документы должны иметься на руках. Имейте в виду, что на сбор пакета иногда требуется время: Подача документов в налоговую инспекцию.

Пакет документов вам необходимо передать в ИФНС по месту вашей регистрации. Найти адрес своей инспекции и время ее работы можно при помощи электронного сервиса ФНС: Есть несколько вариантов передачи документов в ИФНС: Лично сотруднику налоговой инспекции в операционном зале. Не забудьте взять оригиналы документов паспорт, договоры и так далее. Специалист налоговой заверит ваши копии и скажет, если каких-то документов не хватает.

Поэтому нет смысла объяснять инспектору проблемы с теми или иными документами. Лучше прийти в другой раз, подготовившись как следует. Не забудьте составить опись вложенных в конверт листов. У этого способа есть большой минус: Для этого придется оформить доверенность.

Таким способом налогоплательщики пользуются все чаще, он наиболее удобен — не нужно никуда ходить. Нужно самостоятельно заполнить декларацию через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog. Также потребуется отсканировать документы и отправить через предложенную форму сообщения.

Если сканера нет, на крайний случай подойдет смартфон с хорошей камерой, которым можно переснять документы. Получение возвращенного государством налога. После того, как вашу декларацию приняли к рассмотрению, 90 дней отводится на ее камеральную проверку. В этот период налоговики сравнивают информацию в декларации с цифрами в приложенных документах, и, если нужно, запрашивают у банков и работодателей уточняющую информацию.

Удивительно, но факт! В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка

При обнаружении ошибок специалист ИФНС позвонит вам, напишет или молча вернет декларацию на уточнение. Чтобы не потерять время, настоятельно рекомендуется зарегистрироваться в личном кабинете на сайте nalog.

Рекомендуем к прочтению! адвокат по семейным делам коломна

Если же всё в порядке, то в течение 30 дней деньги переводятся на реквизиты, указанные налогоплательщиком в заявлении. Заполнение декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета.



Читайте также:

  • Статья 366 ук рф