Ипотека для несемейных людей


Удивительно, но факт! Иногда банки категорически не хотят связываться с заёмщиком, единственным получателем официального дохода в семье и оформлять ипотеку, если один из супругов не работает.

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру Здравствуйте. С вами я, Дмитрий Овсянников.

Еще одно письмо с Ютуба: Если брак зарегистрирован - это семья. И, согласно семейному кодексу, то, что нажитое супругами во время брака является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого это имущество оформлено: В любом случае, это - совместно нажитое имущество, поскольку такая сделка подлежит либо обязательному нотариальному удостоверению либо как в случае с недвижимым имуществом подлежит обязательной государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Вам придется предоставить банку полный пакет документов и надежное подтверждение ваших доходов и застраховать себя и созаемщика от рисков.

А вот кредитный договор - не подлежит обязательной государственной регистрации, не подлежит также обязательному нотариальному удостоверению. Следовательно кредит, который человек берёт - это только его ответственность перед кредитной организацией. Именно поэтому когда берут кредит супруги, то банки настаивают, чтобы кредит брали оба: То есть, как минимум, один был заемщиком, а второй созаемщиком, либо один был заемщикам по кредиту а второй - поручителем по кредиту, чтобы если один из заемщиков не платит - банк всегда мог обратиться ко второму: Но вернемся к нашей ситуации.

Удивительно, но факт! Возможно, причина отказа в небольшой просрочке, которую требуется закрыть или компания-работодатель значится в черном списке банков.

Что будет, если приобретать квартиру, пока молодые люди еще не женаты, а являются с точки зрения нашего законодательства сожителями: В этом случае опять же, с точки зрения нашего законодательства их нельзя рассматривать как семью, и в этом случае, доходы одного человека - это доходы одного человека: И имущество, которое он покупает на эти доходы - также является его имуществом, а не совместно нажитым - имуществом целой семьи. И получается, что если человек берет кредит, то он по этому кредиту отвечает.

Требования банка

Но большинство банков, при этом, настаивают, чтобы квартира оформлялась на кого-то одного из супругов. Но, как из любого правила - бывают исключения.

Удивительно, но факт! Главный критерий, на который банковское учреждение обращает внимание при принятии решения об ипотеке — это финансовое состояние и платежеспособность заемщика.

Есть банки, которые готовы оформить квартиру на молодого человека и девушку, но при этом готовы оформить только в долях то есть не в общую совместную собственность без определения долей, а именно в долевую собственность.

Но это - скорее исключение, потому что, как правило, банки настаивают, чтобы квартира оформлялась на кого-то одного из гражданских супругов, то бишь: А квартира, допустим, оформлена на одного молодого человека. И, в случае развода, у девушки есть обязанность платить по кредиту, но нет прав на эту квартиру.

Можно ли взять одиноким неженатым мужчинам и девушкам без семьи?

Да, есть право на те деньги, которые она внесла в качестве платы по ипотечному кредиту. Поэтому, лучше всегда покупать квартиру либо до брака, на свои собственные деньги зная, что супруг или супруга не будут претендовать дальше, не смогут претендовать на эту квартиру, либо уже во время брака, используя доходы всей семьи, то бишь: Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости - задавайте.

Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну а будут серьезные вопросы - записывайтесь на консультацию:

Удивительно, но факт! Эти причины и так понятны, но на всякий случай перечислим их.



Читайте также:

  • Когда необходима приватизация квартиры
  • Дача в ипотеку волгоград
  • Помощь юриста самара онлайн