Форма договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала


В конце статье вы можете скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, а также его заполненный образец, который можно использовать в качестве примера.

Удивительно, но факт! Указанная квартира расположена на [значение] этаже [этажность] жилого дома, состоит из [количество] комнат ы , имеет общую площадь [кв.

В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья. Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы.

Пример договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала 2018

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Удивительно, но факт! Подать в ПФ заявление установленной формы об использовании средств МК на жилищные нужды, приложив к нему следующие документы:

Особенности оформления В первую очередь, вы должны знать, как проходит процедура покупки жилья с использованием средств из материнского капитала. Имея высокий доход, лучше всего, оформить ипотеку на приглянувшийся дом или квартиру, а погасить кредит с помощью денег материнского капитала.

Рекомендуем почитать Бланки договоров купли-продажи земельного участка, авто, недвижимости и животных Продавец и покупатель должны собрать пакет документов, которые необходимы для заключения договора.

Договор купли-продажи в этом случае должен предусматривать рассрочку платежа.

Особенности оформления

После перевода денег на счет продавца необходимо снова идти в органы регистрации и составлять новый акт взаиморасчетов, после которого вы должны получить новое свидетельство на собственность. Как юридически грамотно составить договор Проблемы в данной процедуре возникают уже на этапе составления договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Его оригинал должен быть у вас на руках.

В сделке с использованием материнского капитала имеется ряд нюансов, которые необходимо выполнить. Бланк и заполненный образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статье.

Содержание:

В таком договоре обязательно должна быть обозначена сумма сделки, а также доплата, если она имеет место быть, и сроки осуществления доплаты. Основные пункты, которые обязательно указываются в бланке договора — это полный перечень реквизитов того банка, где находится лицевой счет у продавца, и непосредственно номер лицевого счета того человека, у которого вы собираетесь покупать жилье.

Лучше всего, во избежание проблем, лицевой счет открыть в отделении Сберегательного банка РФ, так как в процессе перевода денежных средств трудностей, как правильно, с этим банком не возникает. Хотя по закону вы можете выбрать любое кредитное учреждения, на практике чаще всего владельцы материнского капитала останавливают свой выбор именного на государственном Сберегательном банке, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой и переводом денежных средств.

В каких случаях покупка с материнским капиталом невозможна

После того, как вы открыли лицевой счет, вам необходимо получить из банка справку с реквизитами, которая потребуется при составлении договора купли-продажи жилого помещения. Именно эти реквизиты будут вписаны в бланк договора.

Удивительно, но факт! Но не все так просто.

Рекомендуем почитать Составление договора купли-продажи прицепа по образцу года Кроме непосредственного договора о купле-продаже квартиры, дома, доли под материнский капитал, составляется передаточный акт, он подписывается двумя сторонами и подкрепляется к бланку договора. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей.

Для чего составлять договор

Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре. Об оформлении договора купли-продажи доли в квартире, доме читайте в этой статье , где вы сможете скачать бланк договора, а также его образец заполнения.

Удивительно, но факт! Но не все так просто.

При составлении договора купли-продажи жилья с помощью материнского капитала следует включить членов семьи, детей, которым исполнилось восемнадцать лет. Если в процессе составления договора один из супругов отказывается принимать участие в сделке, то необходимо составить нотариальное уведомление, в котором указывается, что один из супругов отдает свое обязательство.

Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти.

Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.

При составлении договора купли-продажи следите за тем, чтобы в нем не было ошибок и неточностей.

Информация к документу

Внимательно проверьте нумерацию пунктов, чтобы цифры не сбивались. Правильно указывайте код подразделения ПФ, данные паспортов, свидетельств о рождении, если есть дети, переписывайте эти сведения дословно, сверяясь с оригиналом.

Рекомендуем к прочтению! Образец письма мужчине о себе

Можно составить договор и предварительно отнести его в отделение пенсионного фонда, чтобы проверить правильность его заполнения до того, как вы зарегистрируете в Росреестре. Одобрение договора купли-продажи Росреестром не дает гарантию того, что этот самый договор одобрит Пенсионный фонд, поэтому лучше сразу обсудить все спорные вопросы с работниками фонда.

Передача квартиры может быть осуществлена с оформлением акта приема-передачи, образец которого можно скачать тут. Скачать образец и бланк.



Читайте также:

  • Материнский капитал погашении ипотеки
  • Платные услуги юриста по телефону
  • Образец заявления в суд на ознакомление с протоколом судебного заседания