Договор дарения земельного участка нюансы


Например, это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная и т. Заверенную копию правоустанавливающего документа также необходимо приложить к договору. Условие о безвозмездности В частности, необходимо указать, что участок передается на условии полного отсутствия оплаты за это.

Удивительно, но факт! Чтобы узнать, сколько нужно платить, необходимо провести независимую оценку объекта сделки.

Дополнительные Все остальные условия являются дополнительными и могут быть включены в соглашение по согласованию между сторонами. Однако большинство из них также являются важными и обязательно должны присутствовать в нем.

Удивительно, но факт! Подача декларации в территориальный налоговый орган производится в срок до 30 апреля следующего года.

Примерная структура договора дарения выглядит следующим образом: Реквизиты сторон В самом начале указывается время и место заключения договора, а также данные о его сторонах — дарителе и одариваемом. ФИО каждого из них полностью; реквизиты удостоверяющего личность документа с информацией об органе, который их выдал; дата рождения каждого; адреса постоянного места проживания.

Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, то указывается его полное наименование, ИНН, дата и место государственной регистрации, а также номер выписки из ЕГРЮЛ. Предмет сделки Помимо характеристик самого участка, необходимо также указать и другую связанную с ним информацию. Например, о наличии на нем других зданий и сооружений либо об отсутствии таковых.

Что подразумевается под договором дарения в земельном праве?

Обременения В случае отсутствия каких-либо обременений в отношении участка это вносится в договор. Если же какие-то из них присутствуют, то в этом пункте приводится согласие одариваемого на это.

Ограничения Здесь также могут быть перечислены отсутствующие или имеющиеся ограничения в использовании участка, установленные действующим законодательством.

Права и обязанности сторон Как правило, они стандартные и повторяют положения гражданского законодательства, регулирующего эту сделку. В частности, даритель имеет право на передачу принадлежащего ему участка, а одариваемый — на прием дара или отказ от него. Ответственность сторон Может быть прописано как общее положение о возможной ответственности, наступающей при нарушении договора, так и приведен перечень конкретных мер.

Обязательные требования

Заключительные положения В этом пункте, как правило, отмечается, будет ли договор заверяться нотариально, а также вносится условие о его обязательной государственной регистрации. Также здесь можно определить, кто из сторон будет нести расходы по сделке — либо кто-то один, либо обе стороны в равных или различных долях. После этого каждая из сторон сделки ставит дату ее заключения, а также свои подписи.

Также в конце приводится перечень документов, которые прилагаются к договору. Данная структура является весьма условной, поскольку в гражданском законодательстве не существует установленной формы договора дарения.

Удивительно, но факт! Условия и порядок оформления Перед тем как оформить дарственную на землю, нужно ознакомиться со стандартным порядком оформления необходимых документов.

Поэтому в документе могут присутствовать и другие пункты, которые нужны в зависимости от особенностей конкретной сделки. На необходимость таких пунктов может указать нотариус если он привлекается к сделке.

Правила оформления

Как правильно составить дарственную? Земельный участок является недвижимым имуществом, поэтому договор дарения на него составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения.

Удивительно, но факт! Это будет зависеть от некоторых причин, которые удобно рассмотреть отдельно.

Для оформления сделки дарителю потребуются следующие документы: Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу того территориального образования, к которому относится конкретный участок. При этом потребуются такие дополнительные документы: В том случае, если сделка происходит между близкими родственниками то есть с освобождением от налогообложения , также могут потребоваться и подтверждающие родство документы.

Стоит отметить, что на практике нотариальное заверение используется очень часто, хотя обязательным и не является.

Удивительно, но факт! Ответственность сторон Может быть прописано как общее положение о возможной ответственности, наступающей при нарушении договора, так и приведен перечень конкретных мер.

Это связано с тем, что дарственную в некоторых случаях легко можно оспорить например, доказав недееспособность дарителя. Заверение нотариуса же подтверждает не только правильность и законность самого договора, но и наличие у собственника прав и оснований для ее составления. Особенности оформления дарственной на дом и землю Действующее законодательство позволяет при помощи одного договора дарения передавать в дар несколько видов имущества, поэтому собственник может указать в нем не только земельный участок, но и дом.

Удивительно, но факт! Когда оригинальный договор утерян, нотариальная контора, где готовилась документация, выдаст заверенный дубликат.

При этом необходимо выделить каждый из объектов отдельно и подробно описать их. В частности, для дома нужно указать его адрес, площадь, а также вид правоустанавливающего документа. Отличаться будет и порядок оплаты госпошлины. В частности, сумма к уплате за участок составит руб.

Содержание договора дарения земли

Обе квитанции как оригиналы, так и копии необходимо будет приложить к договору при его регистрации. Государственная регистрация Для вступления составленного документа в законную силу он должен пройти обязательную процедуру регистрации в специальном государственном органе — РосРеестре.

Стоит учесть, что регистрации подлежит не сам договор как таковой, а переход прав собственности на участок. Однако поскольку он происходит на основании данного документа, его придется обязательно предоставить.

Помимо нескольких экземпляров дарственной, дарителю также необходимо подготовить пакет необходимых документов и подать их в местный регистрационный орган или МФЦ.

Как составить договор дарения

К этим документам относятся: В зависимости от конкретной ситуации и требований регистрационного органа могут потребоваться и некоторые другие документы. Количество экземпляров договора определяется численностью сторон — необходимо по одному для каждой из них, плюс еще один, который останется в органе регистрации. Осуществить подачу необходимых бумаг можно как лично, так и через своего законного представителя или же по почте.

Срок рассмотрения поданных документов составляет 10 рабочих дней. Однако если все они заверены нотариально, то этот период заметно сокращается — всего до трех рабочих дней, без учета даты подачи.

Договор дарения участка позволяет передать третьему лицу имущество, принадлежащее собственнику, довольно быстро и просто.

Удивительно, но факт! Только имеющие кадастровый номер участки могут являться предметом заключения сделки.

При этом участия в деле нотариуса не требуется, а процедура регистрации документа составляет максимум 10 дней. Единственное требование при этом — правильное составление договора и наличие в нем существенных условий. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: В первую очередь, законодатель предъявляет требования к форме сделки.

Правовые основы дарения участка земли

Указывается также и другая информация, имеющая юридическое значение: Уникальный номер кадастра, закрепленный за земельным участком, до окончания его физического или юридического существования. Только имеющие кадастровый номер участки могут являться предметом заключения сделки.

Рекомендуем к прочтению! грабеж средь бела дня дивинити

Место расположения или адрес земельного участка с обязательным указанием:



Читайте также:

  • Документы в суд для взыскания материального ущерба