Декларация государственная регистрация права на недвижимое имущество


Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента Опубликовано: В практике регистрирующих органов возникает немало проблем, связанных с применением Закона о дачной амнистии предоставившего гражданам широкие возможности по легализации строений, возведенных ими на своих загородных участках , регистрацией прав на основании судебных актов, оформлением прав на машино-места в подземных паркингах.

Сложности вызывает также правовое значение прописки - регистрации по месту проживания, виды разрешенного использования земли и многие другие вопросы.

Разобраться в тонкостях правового регулирования оборота недвижимости нам поможет специалист отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения Управления Росреестра по Московской области Максим Андреевич Кирсанов. Можно ли осуществить государственную регистрацию права собственности юридического лица на жилой дом, построенный на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения разрешенный вид использования - для дачного строительства на основании декларации об объекте недвижимого имущества?

Удивительно, но факт! В этом случае указанный лист подшивается к копии декларации таким образом, чтобы его изъятие невозможно было осуществить без нарушения оттиска штампа.

Перечень объектов недвижимого имущества, для строительства которых нет необходимости получать разрешение на строительство, приведен в ч. При госрегистрации права собственности на такие объекты недвижимого имущества порядок, закрепленный п.

Предоставлять правоустанавливающий документ на земельный участок нет необходимости, если право на этот земельный участок ранее зарегистрировано в предписанном Законом о регистрации порядке.

Удивительно, но факт! Такая схема идеально подходит для тех, кому нужно срочно провести сделки с участком.

Таким образом, юридическое лицо вправе обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества с заявлением о государственной регистрации права собственности на строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для дачного строительства, на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Можно ли зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании судебного решения, которым устанавливается факт принятия наследства если был пропущен шестимесячный срок для принятия наследства , или нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство? Следовательно, если судебным решением установлен юридический факт принятия наследства, регистрирующий орган откажет вам в регистрации права, поскольку данное решение не устанавливает вещное право на недвижимое имущество и принимается в порядке особого производства.

Вам необходимо на основании указанного судебного решения получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство либо обратиться в суд с иском о признании вашего права.

Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества

Решение суда, вынесенное в порядке искового производства и устанавливающее право собственности, служит основанием для госрегистрации вашего права. Возможна ли в настоящее время регистрация права собственности на машино-место в подземном автомобильном паркинге как объект недвижимого имущества? Правовая оценка таких объектов не дается и в судебной практике высших судебных инстанций.

В правоприменительной же практике правовой режим машино-мест в подземных автомобильных паркингах определяется путем проведения аналогии с нежилыми помещениями п.

Удивительно, но факт! К ним относятся частные дома, хозяйственные и подсобные помещения, бани, гаражи, недострои и прочее.

Общее понятие недвижимого имущества содержится в п. Рядом федеральных законов к недвижимым вещам отнесены жилые и нежилые помещения и иные объекты. Понятие нежилого помещения в законе также не дается, однако само это словосочетание означает, что подобное помещение, отличное от здания или сооружения, в котором оно находится, не предназначено для проживания граждан.

Удивительно, но факт! Для регистрации прав на земельные участки в органы Росреестра необходимо предоставить:

При этом, учитывая положение п. Между тем в силу ст. В правоприменительной практике регистрирующих органов сложился подход, согласно которому право на парковочное место может быть зарегистрировано в случае представления кадастрового паспорта подобного объекта.

Итак, при представлении в регистрирующий орган кадастрового паспорта машино-места как нежилого помещения или части такого помещения и правоустанавливающих документов на него в соответствии с требованиями действующего законодательства возможно осуществление госрегистрации права собственности на такое машино-место. Можно ли зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на основании декларации об объекте недвижимого имущества указав в п.

Законодательная база

В силу названного Закона органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития России от В данном Приказе сказано, что отметка "дом" в п. Назначение объекта "жилое" в п. При этом факт постоянного проживания гражданина по иному адресу не означает, что дом, право собственности на который заявлено на госрегистрацию, не предназначен не может быть использован для постоянного проживания.

Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента

Таким образом, осуществление госрегистрации права собственности на объект недвижимого имущества "дом", назначение "жилое" возможно на основании декларации об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающего документа на земельный участок. Возможна ли госрегистрация договора залога квартиры в случае, если юридическое лицо не являющееся кредитной организацией заключило со своим работником договор целевого денежного займа на приобретение последним квартиры и в целях обеспечения исполнения обязательства работником намерено заключить договор залога на приобретаемую квартиру?

Указанным Законом установлено, что ипотека - залог недвижимости - возникает в силу договора либо на основании закона при наступлении перечисленных в нем обстоятельств. При этом к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении приведенных в нем обстоятельств ипотека в силу закона , соответственно, применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не закреплено иное.

Удивительно, но факт! При этом факт постоянного проживания гражданина по иному адресу не означает, что дом, право собственности на который заявлено на госрегистрацию, не предназначен не может быть использован для постоянного проживания.

Она осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты госпошлины. Регистрация ипотеки в силу закона производится одновременно с госрегистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

То есть в случае приобретения квартиры за счет средств целевого займа заключение договора о залоге недвижимости не требуется, ипотека возникает в силу закона и подлежит госрегистрации как обременение права собственности в соответствии с Законом об ипотеке.

Кроме того, если после госрегистрации ипотеки в силу закона сторонами будет заключен договор об ипотеке, то по абз. Можно ли осуществить госрегистрацию права собственности на дом в упрощенном порядке по декларации , если владелец возвел дом на участке, принадлежащем ему на праве собственности вид разрешенного использования - для дачного строительства?

Рекомендуем к прочтению! юридическая помощи при дтп

Ведь в Законе о дачной амнистии указывается, что по декларации регистрируется право собственности на объект недвижимости, возведенный на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, но не для дачного строительства Однако не следует понимать данную формулировку буквально. Так, в силу совместного информационного письма Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от Следовательно, вы вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о госрегистрации в упрощенном порядке по декларации вашего права собственности на дом, возведенный на земельном участке, предоставленном для ведения дачного строительства.

Удивительно, но факт! Поэтому осведомленность в вопросах оформления прав на недвижимость поможет избежать проблем при заключении, исполнении сделок с недвижимым имуществом, а также при регистрации прав на него.

Очевидно, что сегодня разбираться в особенностях правового регулирования рынка недвижимости полезно и не юристу. Ведь законодательство предоставляет всем гражданам широкие возможности по совершению сделок с квартирами, дачами, загородными участками.

Как говорили древние, кто не знает своих прав, тот их не имеет. Поэтому осведомленность в вопросах оформления прав на недвижимость поможет избежать проблем при заключении, исполнении сделок с недвижимым имуществом, а также при регистрации прав на него.

Удивительно, но факт! Очевидно, что сегодня разбираться в особенностях правового регулирования рынка недвижимости полезно и не юристу.



Читайте также:

  • Стоимость доверенности на ребенка для выезда за границу без родителей