Дадут ли ипотеку если есть просрочками


Ипотека для заёмщиков с просрочками по кредитам. Поможем получить ипотеку даже в если банки отказали! Предварительное одобрение за 1 день! Возможно ли получить ипотеку, имея просрочки? Наша компания помогает взять ипотечный кредит в банке, если были просрочены платежи по другим займам в прошлом.

В некоторых случаях мы помогаем взять кредит даже с открытыми просрочками! На многих сайтах в интернете или просто от знакомых, вы услышите, что получить ипотечный кредит, имея просрочку невозможно. Мы — профессионалы рынка недвижимости и с полной ответственностью утверждаем: Это утверждение не голословно. Мы уже помогли десяткам клиентов, имевших просрочки, получить ипотечные кредиты. Как мы это делаем?

Давайте сначала разберёмся, что необходимо заёмщику, чтобы получить кредит в банке. Заёмщик должен соответствовать всего трём условиям: О последнем пункте поговорим особо.

Удивительно, но факт! И в банках, где самые лучшие ставки и условия, человеку с просрочками по ранее полученным кредитам, вряд ли дадут новый кредит.

Ну, например, ни один банк не выдаст ипотеку несовершеннолетнему. Кроме того, возможность получения ипотеки закрыта для людей, судимых по статье мошенничество, а также по ряду других статей.

А как насчёт кредитной истории? Наличие положительной кредитной истории тоже может быть одним из таких условий. В большинстве случаев, банки даже не рассматривают клиентов, у которых в кредитной истории есть отметки о существенных более 30 дней просрочках в платежах по предыдущим кредитам.

Если у вас есть просрочки и вы попробуете обратиться в банк, то получите отказ в течение недели. Скорее всего, откажут в первый же день рассмотрения, ведь кредитную историю банку очень легко проверить. Эта проблема решается, если вы обращаетесь в банк через кредитного брокера.

Мы имеем доверительные отношения с рядом крупных банков.

Удивительно, но факт! Кстати, потенциальный заемщик может проверить собственную кредитную историю, причем, также на законных основаниях, отправив запросы от собственного имени.

Это позволяет нашим клиентам быть на особом положении. Если вы удовлетворяете первым двум условиям есть первый взнос и достаточный доход , то насчёт просрочек с банком мы договоримся. Конечно, каждый такой случай рассматривается индивидуально, но обратившись к нам, вы получаете сильного и опытного союзника!

Удивительно, но факт! Во-первых, банк, все-таки, больше всего интересуют не прошлые проблемы клиента тем более, с другими банками , а степень его платежеспособности на текущий момент и шансы сохранения платежеспособности в будущем по крайней мере, до момента погашения займа ; Во-вторых, кредитные организации находятся в состоянии жесткой конкуренции вообще, и на рынке ипотечных займов в частности.

Как конкретно мы помогаем: Готовим документы так, чтобы банку понравилось. Поскольку мы имеем большой опыт в работе с банковскими организациями и знаем сотрудников, мы поможем подготовиться к подаче так, чтобы вопросов не возникло.

С какими просрочками дадут ипотеку?

Расскажем, как правильно отвечать на расспросы банковских работников. Ряд вопросов — стандартная процедура перед началом рассмотрения.

Если были просрочки — вас обязательно о них спросят и вам необходимо будет дать удовлетворительные объяснения. Проанализировав ситуацию, мы отсекаем заведомо неодобряемые варианты кредитования. После подачи документов нас информируют напрямую о том, на какой стадии находится заявка, какие есть проблемы.

Почему в процессе одобрения может понадобиться что-то изменить в заявке? Внутри банка весь пакет документов проходит рассмотрение в нескольких отделах — служба безопасности, андеррайтеры и другие. На одном из этих этапов могут возникнуть дополнительные вопросы, которые лучше всего решить оперативно. Доверенные люди сообщают нам напрямую о том, как лучше поступить в конкретной сложившейся ситуации, чтобы заявку одобрили.

Получить одобрение можно всего за 1 день. Что для этого нужно?

Одобрят ли ипотеку, если есть кредит?

Позвоните нам или оставьте заявку через сайт. Наш сотрудник опросит вас, выяснит в общих чертах ситуацию. Будьте готовы ответить на вопросы о доходе, первоначальном взносе, особенностях приобретаемого объекта, наличии действующих кредитов. От вас потребуется ксерокопия паспорта. Кстати, для этого необязательно ехать в офис, можно отправить документы по электронной почте. Получение предварительного одобрения, как правило, занимает не более 1 рабочего дня.

Обычно банк не работает с ксерокопиями документов, но для нас делает исключения. По заявленным вами данным, без каких-либо проверок, сотрудник банка делает для нас расчёт и даёт быстрый ответ — возможно ли получить одобрение на ипотеку и если возможно, то на каких условиях. После получения предварительного одобрения, мы сообщаем вам решение, согласуем с вами условия, предоставляем банковскую анкету, заполняем её вместе с вами, говорим какие документы необходимо предоставить.

Когда пакет документов готов — анкета подаётся в банк. Рассмотрение заявки занимает недели, после чего банк официальное выдаёт одобрение на кредит. В период рассмотрения могут проводиться различные проверки. Можно ли получить ипотеку с открытой просрочкой? Открытая просрочка — красный флаг для банка.

Удивительно, но факт! Может ли банк узнать о проблемах с кредитами?

Однако, даже с открытыми просрочками в некоторых случаях можно получить одобрение. Таких случаев всего два: Но, конечно, если есть возможность погасить долг, то это необходимо сделать до обращения в банк. С наступлением очередного кризисного периода в российской экономике получить ипотечный кредит стало сложнее, банки стали более внимательно присматриваться к платежеспособности потенциальных заемщиков. Для граждан, которые ранее брали кредиты и у которых возникали определенные затруднения при расчетах с банком, в нынешних условиях оформление ипотеки стало непростой задачей.

Тем не менее, не все так печально. Может ли банк узнать о проблемах с кредитами? Для начала следует уточнить, что банки при рассмотрении заявок на выдачу ипотечных кредитов работают с информацией, которая содержится в бюро кредитных историй. Это специальные организации, которые владеют базами данных о том, кто из граждан имел какие-либо проблемы с оплатой кредитов. Базы постоянно пополняются, источником информации являются сами банки, которые охотно сотрудничают с бюро кредитных историй.

Бюро кредитных историй Таким образом, отдельные банки и банковские сети передают сведения о клиенте в целый ряд бюро кредитных историй, которые, к слову, бывают государственными объединениями и частными коммерческими организациями.

Передача данных клиента проводится полностью на законных основаниях, в кредитном договоре имеется на этот счет отдельный пункт. В свою очередь, когда у того или иного банка возникает необходимость в проведении анализа потенциального заемщика на предмет его платежеспособности и добросовестности , банк обращается за информацией в бюро кредитных историй.

Бюро кредитных историй

Вероятность обнаружения информации о просрочках Существует определенная вероятность того, что банк не сможет получить информацию о проблемах клиента в прошлом.

Например, есть некрупные банки, у которых имеется доступ к данным всего от нескольких бесплатных сервисов. Кстати, потенциальный заемщик может проверить собственную кредитную историю, причем, также на законных основаниях, отправив запросы от собственного имени.

Причем, прекращается навсегда, возможности получить кредит в этом банке у гражданина уже не будет в течение всей жизни.

Может ли банк узнать о проблемах с кредитами?

Мало того, уже после выдачи кредита банк может обнаружить ваши проблемы и есть вероятность, что банк потребует вернуть предоставленные средства, обратившись в суд на основании нарушений положения договора о предоставлении неправдивых данных. Поэтому скрывать подобные случаи от банка в большинстве случаев достаточно рискованно.

Удивительно, но факт! Когда пакет документов готов — анкета подаётся в банк.

Что на самом деле интересно банку Итак, если проблемы имели место, лучше о них сообщить, так как в некоторых случаях это не помешает взять кредит. Во-первых, банк, все-таки, больше всего интересуют не прошлые проблемы клиента тем более, с другими банками , а степень его платежеспособности на текущий момент и шансы сохранения платежеспособности в будущем по крайней мере, до момента погашения займа ; Во-вторых, кредитные организации находятся в состоянии жесткой конкуренции вообще, и на рынке ипотечных займов в частности.

Банк выдает кредиты исключительно по той причине, что это занятие является для него возможностью неплохо заработать на процентах, поэтому банк заинтересован в том, чтобы клиенты не уходили к другим. Тем более — в текущей ситуации, когда спрос на кредиты упал платежеспособность населения резко снизилась, многие боятся потерять работу или бизнес, который ранее приносил стабильный доход ; В-третьих, проблемы с выплатами по кредитам, о которых идет речь, могут быть незначительными или эти проблемы были впоследствии устранены.

Удивительно, но факт! Потому что когда-то брал кредит, да неаккуратно платил:

Банк может повысить процент по кредиту, увеличить первоначальный взнос, потребовать поручительство, дополнительный залог, т. В первую очередь необходимо проверить собственную кредитную историю. Причем, отправить запросы в ряд бюро кредитных историй следует также тем, кто исправно выполнял обязательства перед банком по прошлому займу.

Ипотека для заёмщиков с просрочками по кредитам.

В базах может присутствовать информация не только о просрочках и иных проблемах, непосредственно связанных с кредитами. Например, среди прочей информации вполне могут оказаться сведения о задолженности по коммунальным платежам, долги операторам мобильной связи, провайдерам интернета, проблемам с выплатой алиментов.

Могут также оказаться записи о кредитах, которые не были получены. Например, гражданин подал заявки сразу в несколько банков, в одном из них кредит был одобрен и выделен, но клиент за ним так и не обратился, поскольку уже получить деньги в другом банке. В то же время банки не обязаны сообщать причину отказа в выдаче кредита, что они, как правило, и делают.

Поэтому удивленный заемщик, не зная о состоянии своей кредитной истории, недоумевает, почему пятый банк подряд отказывает ему в кредите, тогда как с платежеспособностью все просто отлично, а прошлые кредиты погашены вовремя.

Убедительные доказательства невиновности заемщика в просрочке После того, как состояние кредитной истории проверено, нужно приступать к сбору доказательств того, что клиент ни в чем не виноват, и все произошедшее — чистая случайность.

Например, клиент допустил просрочку, поскольку пребывал в больнице на лечении с тяжелой травмой, находился за рубежом и не мог вернуться на родину, пребывал под следствием по ложному обвинению, решал проблемы с родственниками, пр. Это должны быть весьма убедительные доказательства в виде официальных документов, справок, заключений. В крайнем случае, необходимо позаботиться о создании правдоподобной истории, как заемщик внезапно потерял работу кстати, это могло произойти по перечисленным выше причинам.

Выбор банка для обращения за ипотечным кредитом Когда все готово, нужно хорошо подумать о выборе банка. Естественно, при наличии просрочки не стоит искать кредит в крупных сетевых банках. Поэтому нужно быть готовым к тому, что в небольшом банке вам одобрят кредит, но процент по выплатам будет не такой выгодный, как и прочие условия.

Услуги ипотечного брокера Неплохим вариантом может быть обращение к ипотечному брокеру. Подобные организации хорошо знают требования и предпочтения кредитных организаций, с которыми они сотрудничают.

Удивительно, но факт! Важно, чтобы по действующим кредитам и кредитным картам не было просрочек и текущей задолженности.

Разумеется, это не бесплатно, но у ипотечных брокеров также есть возможности, которые не афишируются. С какими просрочками могут дать ипотеку Новая ипотека и старые просрочки Как иногда бывает, обращается человек в банк за кредитом, а ему в кредите отказывают: Потому что когда-то брал кредит, да неаккуратно платил: А другой человек, кто тоже допускал просрочки по ранее взятым кредитам, почему-то новый кредит получает.



Читайте также:

  • Нужно ли заявление на увольнение в связи сокращением штата